Иск за ремонт
В декабре 2006 года предприниматель Алексей Королев арендовал городской банно-прачечный комбинат № 2 на ул. Северо-Западной, 48-а.
– Комплекс был в убитом состоянии, – утверждает предприниматель. – До этого сауны горели, прачка была полностью вывезена. Из всего комплекса работало только одно отделение.
Королев показывает акт выполненных работ: за год он поменял трубопровод и отопление, отремонтировал помещения, запустил прачечную и другие отделения бани. Всего, по словам Королева, в реконструкцию комплекса вложено 3,5 млн. рублей.
По окончании работ арендатор получил акт об их выполнении и… судебный иск: договор незаконен, арендатор должен покинуть отремонтированное помещение.
Засомневались в подписи
Автор иска – скандально известная компания "Быт-сервис", созданная муниципалитетом и частными лицами, близкими к городской администрации (см. "Справку"). В уставный капитал компании вошли 15 муниципальных общественных бань. После чего создатели "Быт-сервиса", декларируя намерение вывести некогда убыточный и проблемный банно-прачечный комплекс из кризиса, передали объекты в долгосрочную аренду предпринимателям, среди которых был и Алексей Королев.
Иск к нему, кстати, не был удовлетворен: арбитражный суд Алтайского края признал сделку аренды правомерной.
На этом война за баню не закончилась. Кульминацией конфликта и стал сентябрьский захват комплекса. По словам Королева, группой неизвестных мужчин, вошедших в тот воскресный вечер, руководил Вадим Домников, замгендиректора "Быт-сервиса".
Представители "Быт-сервиса" сослались на то, что до этого была проведена экспертиза подписи Алексея Королева, которая якобы оказалась поддельной. Следовательно, договор с ним не имеет юридической силы и предприниматель больше не имеет отношения к банно-прачечному комплексу № 2. На этот объект уже заключен договор с новым арендатором.
Алексей Королев не согласен с результатами экспертизы: она была проведена без его ведома, образцов своей подписи он не предоставлял. Сейчас предприниматель ждет решения прокуратуры и милиции, куда он обратился с заявлением, и терпит убытки: несмотря на простой, приходится платить за услуги ресурсоснабжающих организаций до 200 тысяч рублей в месяц.
Кому нужен передел?
По данным газеты "Свободный курс", комбинат на Северо-Западной – не единственный спорный объект городского банно-прачечного комплекса. Представители "Быт-сервиса" конфликтуют и с другими арендаторами бань и прачечных. Наблюдатели называют несколько версий происходящего. По одной из них, конфликты могут быть связаны с желанием руководства "Быт-сервиса" осуществить передел банного рынка. С большинством арендаторов подписаны долгосрочные договоры, но арендодатель ищет поводы для их расторжения, чтобы вернуть себе уже отремонтированные помещения.
Другая версия связана с деньгами, поступающими из городского бюджета. Банщики обслуживают льготников за полцены. Городская администрация компенсирует разницу, которая поступает через "Быт-сервис", и на этой почве возникают спорные ситуации. Так, на 12 октября в краевом арбитражном суде назначено рассмотрение дела по иску того же Королева, который утверждает, что "Быт-сервис", так и не перечислил компенсации за несколько месяцев 2007 и 2008 годов. По логике, если будет доказано, что договор недействителен, то эти деньги можно не возвращать. Как и 3,5 млн. рублей, потраченных на реконструкцию бани, – по истечении срока договора они должны быть компенсированы арендатору. Алексей Ларионов, гендиректор "Быт-сервиса", назначил встречу корреспонденту "СК" для обсуждения конфликта, но на нее не явился.
Справка
ОАО "Быт-сервис" создано 13 октября 2006 года путем внесения имущества банно-прачечного хозяйства в уставный капитал. Муниципальная доля была оценена в 51 млн. рублей. Председателем совета директоров стал вице-мэр Игорь Савинцев, руководителем акционерного общества – Павел Пашков, сын председателя Алтайского краевого суда. Вторым учредителем акционерного общества выступило ООО "Быт-сервис", зарегистрированное на Ольгу Попову (дочь депутата гордумы и руководителя компании "Деловой центр" Виктора Попова) и Валерия Власова, зятя главы города Барнаула.
После череды скандалов Павел Пашков был уволен, Валерий Власов вышел из состава учредителей, а Игорь Савинцев устранился от управления обществом.
Мнение
Вадим Домников,
замгендиректора "Быт-сервис" (Из объяснения, данного в РОВД Октябрьского района):
В данное время акционерным обществом заключен договор аренды с ИП Куренским Алексеем Сергеевичем. Предыдущий договор аренды, подписанный со стороны ОАО "Быт-сервис" бывшим гендиректором П. В. Пашковым с ИП Королевым А. А., является ничтожным, т. к. по заключению ГУ АЛСЭ от 4.09.09 договор аренды № 03/06 от 18.12.06 подписан не Королевым А. А., а другим лицом. <…> При проведении ряда проверок объекта компетентными органами был выявлен ряд серьезных нарушений, грозящих самыми плачевными последствиями.
Цифра
15 бань и 12 земельных участков входят в уставный капитал муниципальной доли компании "Быт-сервис".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
