В конце апреля в Барнауле на специализированной выставке “Строительство. Благоустройство. Интерьер” были представлены различные технологии и материалы, которые позволяют строить быстро и относительно недорого.
Дом типа “изба”
Дерево - самый экологичный материал. При современной обработке из него можно строить прочные, теплые, комфортные, пожаробезопасные дома. И собирать их в короткие сроки. К примеру, коробка жилого дома, привезенная на выставку компанией “Содружество”, была собрана, по словам Николая Донского, заместителя начальника цеха, за пару дней, а дачный домик - за один день.
Дом из оцилиндрованного бревна или клееного профилированного бруса не требует какой-либо дополнительной обработки снаружи и изнутри: заходи в него и живи, о дизайне фасада и интерьера уже позаботилась сама природа.
Лесной комплекс “Содружество” был создан в марте 2006 года на базе Павловского лесхоза. Технология строительства из оцилиндрованного бруса была освоена этим предприятием пару месяцев назад. Здесь сами выращивают лес, сами его перерабатывают. Стоимость дома “под ключ” размером 8 х 8 метров без коммуникаций составляет примерно 900 тысяч рублей.
Компания “Царь-терем” (Бийск) строит дома “под ключ” из оцилиндрованного бревна. Материал - древесина кедра, лиственницы, сосны или пихты. У компании есть собственный завод по производству деревянных домов по типовым проектам и проектам заказчика. Специальная обработка древесины (продольный паз и компенсационный пропил) повышает ее эксплуатационные качества. Стоимость одного квадратного метра жилья - от 10000 рублей (в стоимость входит коробка дома без оконных блоков, фундамента и коммуникаций). Срок монтажа - в течение месяца.
Предприятие “Лес Сервис” создано на базе Ключевского лесхоза. Оно может построить жилой дом как из оцилиндрованного бревна, так и из клееного профилированного бруса. Второй материал предварительно высушен, после строительства его не "поведет”, поэтому и квадратный метр готового жилья дороже - 13000 рублей (в эту стоимость входят стены, потолочные перекрытия и половые лаги, остальное предприятие предоставляет за дополнительную плату). Стоимость одного квадратного метра жилья из оцилиндрованного бревна - около 7000-8000 тысяч рублей.
Малое монолитное домостроение
Метод монолитно-каркасного строительства будет использован группой компаний “Ваш дом” (Барнаул) при возведении коттеджного поселка в районе поселка Спутник. Эта технология дает большие возможности для внутренней планировки. В новом поселке будут построены 92 дома трех типов: таун-хаус (комплекс из трех-шести домов, соединенных боковыми стенами), дом на двух хозяев и индивидуальный жилой дом. Площадь каждого - от 120 до 300 кв. м Стоимость жилья “под ключ” - от 30000 рублей/кв. м. Сдача объекта намечена на 2009 год, причем все жильцы заедут в полностью готовые дома, отметили в “Вашем доме”.
Компания “Крафт” (Барнаул) использует синтез двух технологий: монолитное строительство из пенобетона плюс навесные вентилируемые фасады. По словам менеджера компании Андрея Семенова, построить двухэтажный коттедж площадью 140 кв. м с отделкой “под ключ” возможно всего за три-четыре месяца. При этом стоимость такого дома составит от 5000 рублей/кв. м. Построенные по этой технологии дома можно увидеть в поселке Гоньба. Строить таким способом дома можно круглый год.
Принцип бутерброда
Еще одно направление в малоэтажном строительстве - использование различных многослойных элементов: панелей или блоков. Говорят, что строительство дома из этих деталей напоминает сборку детского конструктора. Малый вес готовой коробки дома позволяет ставить ее на мало заглубленный фундамент. Строительство ведется даже при низких температурах и в короткие сроки.
Завод “Тепловит” (дочернее предприятие компании “Малавит”) в 2006 году начал производить стеновой материал - теплоэффективный блок “Теплостен”. Блок состоит из двух слоев керамзитобетона, между которыми укладывается слой утеплителя – пенополистирола. Блоки скрепляются специальной клеевой пастой, которая сцепляет их между собой за два часа. И все, стена готова, можно ее штукатурить и клеить обои. Темпы строительства таковы, что коробку двухэтажного дома можно собрать всего за неделю. Стоимость 1 куб. м “Теплостена” - 5125 рублей (без затрат на монтаж).
Компания “Выбор” возводит жилые здания по панельно-каркасной технологии. В ее основе - использование ориентированно-стружечных плит (ОСП) с влаго- и пароизоляцией и утеплителем из минерального волокна. Стойки каркаса дома возводятся из калиброванной доски древесины хвойных пород, каркас затем обшивается плитами ОСП. Низкая трудоемкость строительства, простота сборки и малый вес конструкций позволяют проводить строительство "под ключ" за один-три месяца, в том числе и зимой. Такой дом не требует массивного фундамента, не дает усадки и уже после окончания монтажа готов к отделке. Стоимость каркасного дома с отделкой “под ключ” - 15500 рублей/кв. м.
Компания “ДомСтройКомплект” предлагает заказчикам два варианта малоэтажного строительства. В 2007 году компания начала застраивать площадку Запад-2 в поселке Солнечная Поляна. Там планируется построить 127 жилых домов. В их строительстве будут использованы кирпич, пенополистирол и газобетон. Стоимость квадратного метра жилья в этом поселке составляет от 22000 тысяч рублей. Каждый дом будет подключен к центральному водоснабжению, городской канализации, газо- и теплоснабжению.
Второй вариант - строительство из конструкционных теплоизоляционных панелей. Каждая панель состоит из двух ОСП из шпона хвойных пород, слоя пенополистирола и двух слоев минераловатной плиты. Толщина стены - 22 см.
Легкий вес готовой коробки позволяет сэкономить на закладке массивного фундамента и черновой отделке стен. Стоимость - от 15000 рублей/кв. м (коробка дома с отделкой).
Цифры
Александр Мишустин, начальник управления Алтайского края по строительству и архитектуре, во время онлайн-форума на сайте краевой администрации сообщил, что на начало 2007 года в стадии незавершенного строительства находились 8872 индивидуальных жилых дома общей площадью 830 тыс. квадратных метров. Это больше половины жилья, которое начали строить.
Администрация края определила перспективные площадки индивидуальной усадебной застройки в Бийске, Славгороде, Рубцовске, Яровом, а также в Бийском, Благовещенском, Егорьевском, Ключевском, Мамонтовском, Панкрушихинском, Поспелихинском, Первомайском, Третьяковском, Шелаболихинском районах.
В Первомайском районе строится микрорайон коттеджной застройки Фирсова слобода. Площадь участка - 30,5 га. Здесь планируется ввести в эксплуатацию 140 малоэтажных домов.
В поселке Сибирская долина (нагорная часть Барнаула) предполагается малоэтажное строительство в основном за счет частных инвестиций и банковских кредитов. Проект рассчитан на ближайшие три года, за которые планируется ввести 156 тысяч кв. м общей площади жилья. Площадь земельного участка - 188 га. На нем будут построены 1200 жилых домов.
Краевое управление по строительству и архитектуре разработало каталог предприятий, занимающихся выпуском стройматериалов и монтажом малоэтажного жилья. Ознакомиться с этим сборником можно на сайте краевой администрации www.altairegion22.ru.
Как приобрести участок под индивидуальное строительство?
Земельные участки для жилищного строительства предоставляются через аукционы. Информация об их проведении должна публиковаться в официальных изданиях органов местного самоуправления городов и районов края. В Барнауле такие сведения публикуются в "Алтайской правде" и на сайте Главного управления имущественных отношений Алтайского края www.altairegion-im.ru. Узнать стоимость земельных участков в различных районах Барнаула можно в Управлении земельных отношений Главного управления имущественных отношений Алтайского края по адресу: Барнаул, пр. Комсомольский, 120, каб. 2-3.
Елена КЛИШИНА.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
