Как сообщили в управлении Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю, последний раз государственную оценку инвентаризационной стоимости имущества утвердили в регионе на 1 января 2012 года. Ее проводило БТИ, которое и предоставило все данные в налоговое ведомство. Именно эти цифры лежат в основе начисления налога.
В краевом управлении Росреестра и в БТИ altapress.ru сообщили, что инвентаризационную стоимость имущества теоретически можно оспорить в суде, но, по их данным, такой судебной практики нет.
Юрист Роман Виноградов рассказал, что ему известны факты оспаривания. Но переоценка в этом случае проводится путем либо независимой, либо судебной экспертизы. В БТИ добавили, что в случае, если собственник добьется положительного решения суда и инвентаризационная стоимость его жилья снизится, начисление налога по-новому произойдет только в году, следующем за тем, когда такое решение будет принято. То есть если собственник успеет оспорить данные до конца 2016 года, то за этот год ему начислят налог уже по новой базе. Однако текущий налог (сейчас граждане получили квитанции за 2015 год) оспорить уже не удастся.
При этом комплексная государственная оценка инвентаризационной стоимости имущества проводиться в стране больше не будет. Виноградов считает, что оспаривать ее — дело бесперспективное. Дело в том, что до 2020 года все регионы страны должны перейти на исчисление налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости.
В Алтайском крае такое решение еще не принято, поэтому пока налог начисляется, исходя из инвентаризационной стоимости. Ранее вице-губернатор Владимир Притупов заявлял, что власти будут осторожно подходить к переходу на новую систему расчета и сначала изучат опыт регионов, в которых уже ввели новшество.
В нашем регионе кадастровая оценка недвижимости была проведена в 2012 году и вступила в силу 1 января 2013 года. По закону она проводится раз в пять лет, соответственно, следующая состоится в 2017 году. Таким образом, именно ее результаты в будущем лягут в основу начисления налога на имущество.
Согласно федеральному закону, после того, как налогооблагаемой базой станет кадастровая стоимость имущества, каждый собственник получит право на налоговый вычет:
- на 20 кв. м — для квартиры,
- на 50 "квадратов" — для жилого дома,
- на 10 — для комнаты.
Ранее Ирина Смирнова, начальник отдела краевой налоговой службы, объясняла altapress.ru, что сейчас площадь объекта не имеет значения. После перехода на новую систему налог, например, на квартиру будет исчисляться так: кадастровая оценка — минус кадастровая оценка ее 20 кв. м — умножить на ставку, которую утвердят местные депутаты.
Данные о кадастровой стоимости имущества можно найти на сайте Росреестра.
Факт
Коэффициент-дефлятор и налоговая ставка начисляются на общую инвентаризационную стоимость всего имущества собственника. Чем большим количеством объектов владеет человек, тем больше платит. Снизить платеж можно, оформив недвижимость на разных собственников, скажем, мужа и жену. Представим, что у семьи есть две квартиры: инвентаризационная стоимость одной составляет 650 тыс. рублей, второй - 400 тыс. Если обе оформить только, например, на мужа, то ему придет квитанция на 10,6 тыс. рублей: (650 тыс. + 400 тыс.) х 1,147 (коэффициент-дефлятор) х 0,88% (ставка на имущество стоимостью от 800 тыс. до 1,5 млн рублей). Если же оформить по одной квартире на мужа и жену, то один заплатит 3727 рублей, а другой - 1 тыс. (в первом случае ставка будет 0,5%, во втором - 0,22%), итого - 4727 рублей. Выгода, что называется, налицо.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
