Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене
Экономика

«Нет войны. Есть ваше — есть мое». Экс-владелец алтайского VIP-санатория о причинах своих конфликтов

Зори Еганян, руководитель и соучредитель ряда компаний в Советском районе, нынешней весной стал героем публикаций скандального толка. В них шла речь о нескольких деловых конфликтах, в которых он принял участие, причем один из них довел оппонентов до драки. Предприниматель говорит, что популярность ему не нравится, и тем более — такая. Тем не менее, он согласился ответить на наши вопросы.

"Корона Алтая".
"Корона Алтая".
vk.com/koronaaltaya

«Ситуация трагикомичная»

— Начнем с санатория «Корона Алтая» на острове Пихтовый. Его в своем время построила фирма «Зори», то есть ваш отец. Но в связи с банкротством объект продали. И вот пишут, что вы не даете работать его владельцу — банку «Финсервис». Прокомментируйте, пожалуйста.

— Высказывание, что мы не даем кому-то работать, не соответствует действительности. В 2012 году санаторий купила с торгов «Росбыттехника». Затем она взяла кредит в банке «Финсервис», не вернула, ее обанкротили и банк забрал санаторий себе. Ради бога.

Но у «Короны Алтая» свой земельный участок. А споры возникли из-за объектов на других участках на этом же острове, принадлежащих Вардану Варданяну. Его интересы в России представляю я.

Изначально в числе этих объектов были бассейн, выгребная яма, теннисный корт, беседка, малое архитектурное сооружение и ряд других. Никаких споров, судебных процессов не возникло бы, если бы все играли честно.

Санаторий «Корона Алтая»
Altapress.ru

— В чем выражается нечестная игра со стороны ваших оппонентов?

— На эти объекты в 2011 году Варданян получил свидетельство о праве собственности. Но судьи Алтайского райсуда, не вникая в документацию, по заявлению администрации района одним росчерком пера признали отсутствующим зарегистрированное за ним право на часть объектов.

Часть объектов у него остались. Я боролся и борюсь за собственность в рамках правового поля, а не сижу и не думаю, как бы кому навредить. Но случайные люди пытаются воспользоваться моментом, чтобы завладеть тем, что не является ни юридически, ни морально их собственностью. Ситуация трагикомичная: у нас воруют и про нас же кричат, что мы воры.

— Поясните, пожалуйста, зачем вашему доверителю выгребная яма, бассейн и беседка сами по себе? Разве они имеют какое-то значение без санатория? Конкурсный управляющий в свое время говорил: вряд ли кто-то поедет на остров чтобы просто посидеть в беседке.

— Все эти объекты расположены на большой территории — 2,4 гектара, места хватит заниматься чем угодно, хоть еще одну «Корону Алтая» построить. И выгребная яма, и бассейн были зарегистрированы как завершенные объекты, они получили техпаспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию.

Глава района Сергей Черепанов писал на меня жалобы в полицию, в прокуратуру, в следственный комитет, утверждал о фальсификации документов о разрешении на ввод в эксплуатацию. Но это не подтвердилось.

Зори Еганян.
Altapress.ru

— Я читала, что санаторий не может функционировать без этой выгребной ямы.

— Пускай делает другую — но не отбирать же у собственника. Представьте, что хозяин этого здания, в котором мы с вами разговариваем, скажет: свет сюда подходит, вода, канализация — давайте-ка мне в собственность эти трубы и провода. Это примерно так же звучит.

«Я нигде это не освещал»

— Как я поняла, вы пытались оформить право аренды на участки под этими небольшими объектами. Почему не получилось?

— Мы попытались оформить аренду участков под объектами в 2018 году, подав заявление в администрацию Алтайского района. Земельная комиссия собралась 26 июня, я хорошо это помню.

Ни один член комиссии не увидел оснований, чтобы отказать Варданяну через его представителя. И замглавы администрации подписал постановление о выделении участков в аренду, мы заключили договор аренды.

Но в тот же день замглавы позвонил мне и попросил вернуть все документы. Он сказал, что глава пообещал его уволить, если он не заберет их. Я не мог позволить, чтобы из-за моих действий был кто-то уволен, и вернул документы.

Санаторий «Корона Алтая»
Altapress.ru

После этого глава района мне лично пообещал еще раз собрать комиссию, хотя юридически непонятно, почему по одному и тому же вопросу она должна второй раз заседать. В конце концов эти документы я у него все-таки забрал.

— Как забрали-то?

— Глава несколько раз говорил мне «прийти в понедельник». Я приходил — он от общения увиливал. Через месяц-полтора я пришел в администрацию — наверное, я был в очень накаленном состоянии и дал ему понять, что без документов не уйду.

Он попросил 5−10 минут, куда-то вышел и отдал. Договор аренды я зарегистрировал в Росреестре, а глава района вскоре заявил, что документы поддельные. Полиция это не подтвердила. Тогда глава обратился в суд.

— Суд признал эти договоры аренды недействительными?

— Да. Про Алтайский районный суд я даже говорить не хочу — там, на мой взгляд, не действуют ни божьи, ни людские законы… Но я нигде это не освещал. Не писал заявления в правоохранительные органы, не обращался в СМИ. Мои проблемы пытался и пытаюсь решить, не заступая за рамки.

Зори Еганян.
Altapress.ru

«Лучше плохой мир»

— Почему, как вы думаете, глава района так действует?

— На одном из заседаний совета глава администрации позиционировал банк как большого инвестора, которого надо на руках носить — а я пытался решить вопрос через депутатский корпус — через его формальных работодателей.

Один из депутатов спросил — что такого особенного сделал банк, что ему надо привилегированное положение создавать? На территории района много других инвесторов. Никто не дал никакого ответа.

После того, как у меня забрали эти документы, мне намекнули, что вопрос может быть решен, если будет какой-то финансовый стимул.

— Полагаю, имелась в виду помощь району, дому культуры, школе и т. п?

— Я не стал уточнять. Вообще, любой деловой человек до последнего пытается договориться. Лучше плохой мир, чем хорошая война. У нас есть натянутые взаимоотношения с некоторыми организациями и людьми. Но мы делаем улыбку на лице и идем на компромиссы, понимая, что в конфликтах может потерять и та, и другая сторона.

Не я один такой — процентов 80 хозяйствующих субъектов так действуют. У своих оппонентов я этого не вижу. Я ни одного иска от Варданяна не подал к банку «Финсервис». Ни одного. Все судятся со мной.

Земляные пруды в п. Радужный, Советский район.
Altapress.ru

«На тот момент мы ему доверяли»

— В последние месяцы в публичную плоскость был вынесен еще один конфликт, участником которого вы являетесь. Он связан с рыбным хозяйством в поселке Радужный Советского района. С чего все началось?

— Сразу — это не рыбное хозяйство, это три небольших прудка. Где-то в 2003—2004 годах мой отец купил это имущество в заброшенном состоянии у СПК «Радужный», восстановил его, пустил в прудки мальков. Но до серьезных продаж рыбы дело не дошло.

В 2010 году мы эти объекты — прудки — переоформили в собственность Артура Мкртчяна. Остальное имущество — а там большой участок, кроме тех предков еще несколько земляных, недвижимость и инфраструктура распределения воды — принадлежало и принадлежит другим физическим и юридическим лицам.

— Вы были партнерами с Мкртчяном?

— Никогда не были. Он племянник человека, который достаточно давно работал у отца. На тот момент мы ему доверяли. Фактически денег за это имущество он не платил. Но затем он сказал нашему представителю: «Теперь это все мое».

Какое-то время мы вели судебные разбирательства. Наша фирма «Нарек» пыталась вернуть эти прудки через суд, но проиграла. В то время мы финансово-хозяйственным делам уделяли, скажем так, опосредованное внимание, так как до 2015−2016 года на повестке дня стоял более острый вопрос — вопрос с судебными делами отца.

Затем в 2014 году Мкртчян попытался доказать в суде, что и другие объекты на этой территории должны принадлежать ему. Но проиграл. 10 лет он ничего с этими прудками не делал. А в 2020 году передал их в аренду предпринимателю из Бийска Андрею Васильеву.

Рыбалка.
Pixabay.com

«Пообщались на натянутых нотах»

— 10 лет разбирательства шли более-менее мирно, в судах. Почему в 2020 году произошел конфликт?

— На этой территории у нас есть свои четыре земляных пруда. Там разводится рыба, но не в промышленных масштабах, а для рыбалки. Люди приезжают сюда отдыхать, и территория поддерживается в более-менее пригожем состоянии.

И вот охранник сообщает мне, что в наших прудках упал уровень воды. Приезжаю на место и вижу — арендаторы прудков Мкртчяна перегородили воду и занимаются ремонтом. Причем воду они перегородили на коллекторе, который принадлежит нам, у нас оформлены на него все права собственности.

Тогда я попросил Васильева держаться в стороне от моего имущества — мы пообщались на натянутых нотах. Я написал заявление в полицию, но в полиции разбираться не стали — сказали, что это гражданско-правовые отношения.

— Про вас писали, будто бы вы что-то у этого арендатора разрушили и нанесли ему ущерб?

— Я ничего не разрушал, а отодвинул доску и восстановил подачу воды на коллекторе, которым мы пользуемся на законных основаниях. О том, что это наше имущество, я предпринимателю Васильеву сообщил, предложил встретиться и показать документы. Он отказался. С предложением как-то оформить право пользования моим имуществом он ко мне не обращался.

Советский район.
советский-район.рф.

«Как в кино про мафию»

— Каким образом ваши сложные взаимоотношения перешли в драку?

— Через какое-то время — это было в мае, — мы решили сделать ремонт своего имущества и уведомили Васильева о том, что сами перекроем воду. Привезли машину с гравием. Васильев в тот момент стоял на моей территории, я попросил его уйти. Он не соглашался. Я стал подталкивать его палкой.

После словесной перепалки он на меня накинулся. Подбежали его работники, накинулись на моего сотрудника. В драке получилось так, что Васильев оказался сверху меня. Его работники подбежали и скрутили меня каким-то шлангом. Потом читаю, что я кого-то порезал заточкой.

— Там фигурировал еще и пистолет.

— Пневматический пистолет принадлежит мне, я передал его своим сотрудникам для того, чтобы они охраняли территорию. В ходе стычки его отобрали работники Васильева.

Земляные пруды в п. Радужный, Советский район.
Altapress.ru

Но о заточке хочу сказать несколько слов. Холодное оружие я в принципе не люблю и не понимаю, каким образом она появилась. Моих отпечатков там в принципе нет, и мне неприятно, что меня представляют, как какой-то уголовный элемент.

Вроде как у честных кооператоров дань собираю, пользуюсь «связями внутри семейного клана» — как из криминальных фильмов про итальянскую мафию. Это все тоже не соответствует действительности.

— Вы оба написали заявление в полицию?

— Я не писал. Полицию вызвали со стороны Васильева. Моему сотруднику приписали, будто бы он приехал на разборки с ножом. Надо видеть этого моего сотрудника: ему под 60 лет, он весит максимум 50 килограммов.

Он — взрослый, здравомыслящий человек, не страдающий психическими отклонениями — и угрожал бы четверым здоровым парням? Этого просто не может быть.

Он мне рассказал, что на него накинулись охранники Васильева, связали, после чего он почувствовал, что ему в руку что-то подложили. Оказалось, это нож. Приехал участковый, его развязали. Вся ситуация с перебежками и дракой заняла минут пять. После я тоже освободился и все успокоились.

Зори Еганян.
Altapress.ru

«Войны нет, есть вопрос о собственности»

— Сейчас-то вы настроены на мирное решение этого конфликта?

— Мне кажется, что момент, когда я хотел договориться, уже пройден. Своим сотрудникам я сказал не поддаваться на провокации, потому что наши оппоненты сразу зовут полицию, как только что-то происходит.

— Что же получается — теперь только «война»?

— Нет никакой войны. Есть ваше, есть мое. Мне говорят: «Мы все у вас отсудим». Так сначала отсудите имущество, а потом им распоряжайтесь. Когда строят дом, в первую очередь заливают фундамент, а потом стены ставят. А не наоборот.

Вот представим, что в моей усадьбе вы бы решили построить храм. Я спрашиваю: «Надежда Юрьевна, вы что делаете, это же моя территория»? А вы мне: «Так я же благое дело для общества делаю»! Поднимаете мэрию, главу района, общественность — вот он какой, Еганян, не дает мне церковь строить, а я же для людей стараюсь.

Конфликт. Драка.
Pixabay.com

Вот у меня с этими арендаторами прудков примерно такая же ситуация. И мои оппоненты вместо того, чтобы договориться с собственниками имущества, выносят этот конфликт на суд общественности и стараются придать нашему спору общественно-политический характер.

— Что вы имеете в виду?

— Они пытаются через СМИ и общественность привлечь главу района, губернатора, чтобы они воздействовали на одну из сторон конфликта. Рассказывают, что создадут 50−60 рабочих мест, когда у нас в этом подразделении работало максимум восемь человек (и не факт, что наймут местных).

Главу района упрекают в том, что он дистанцировался. При всем желании — что они могут сделать? У глав муниципалитета или региона нет для этого полномочий, у них своя работа, у нас своя.

Я, вообще, стараюсь избегать популярности, а уж такой — тем более. И не стал бы выносить это на всеобщее обозрение, если бы не видел, что моей деловой репутации наносится ущерб.

Хочу пояснить: я не являюсь должностным лицом, не собираюсь идти ни на какие выборные или общественные должности. Если что-то можно сделать для района или той местности, где я живу, то я это делаю, не озвучивая и без лозунгов. А если мой оппонент считает, что он адекватный бизнесмен, он мог бы в любой момент договориться.

Кто такой Зори Еганян

Зори Генрихович Еганян родился 1 мая 1983 года в Ереване. Живет в Алтайском крае с 1985 года, после того, как его отец был направлен сюда по распределению. Перестройку семья встретила в Советском районе. В 2005 году окончил юридический факультет АлтГУ. Является руководителем ряда организаций. Сын предпринимателя Генриха Еганяна, инициировавшего строительство «Короны Алтая».

Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Рассказать новость