Экономика

В Барнауле из-за неясности закона льготников лишили весомых денег

Споры за управление домами в Барнауле привели к тому, что жильцов примерно десятка многоэтажек лишили льгот. Старикам перестали выплачивать денежную компенсацию за жилищно-коммунальные услуги, признав их должниками, хотя все эти услуги они исправно оплачивают…

Недвижимость.
Недвижимость.
Михаил Хаустов

Не согласны

Уж пятый месяц приходят жильцам дома на улице Бехтерева, 8 по две квитанции на квартиру. Одна от ТСЖ «Бехтерево», которое создано в доме. Другая — от управляющей компании «Свой дом», из которой, как считают многие жильцы, дом и не думал уходить. Двор чистят два дворника, оба стараются. Можно бы порадоваться, но…

— Голосование за ТСЖ прошло незаконно, решение мы оспариваем в суде, — говорит Татьяна Третьякова, представитель инициативной группы.

В доме на 80-й Гвардейской, 10-а ситуация один в один. Здесь тоже квитанции приходят по две, только второй «игрок» — «ЖЭУ-47 Строитель». С тем, что жильцы ушли из «Своего дома», Николай Филин, ветеран труда из этого дома, категорически не согласен: голосование за «ЖЭУ-47» он считает фиктивным.

— Как такового собрания жильцов не было, большинство в ту пору было на даче, — уверяет он.

Если судить по документам, платить жильцы должны в ТСЖ и «ЖЭУ-47». Но мои собеседники платят по-старому — в «Свой дом». И таких несогласных здесь десятки. Однако с 1 июля льготникам, которые платят в «Свой дом», перестала приходить компенсация.

Шизофрения

Двумя квитанциями на одну квартиру нынче мало кого удивишь: такое у нас ЖКХ. В Бийске приходило даже по три, а Владивосток — тот и вовсе прославился на всю необъятную: там пришло их аж девять. И к этой «шизофрении» все как-то приспособились: пока стороны выясняют, кому обслуживать дом, народ платит, куда считает нужным.

— В прошлом году наш дом пыталась «захватить» компания «ЖКХ-сервис», и тоже приходили две квитанции, — вспоминает Татьяна Николаевна.

Но тогда компенсаций не лишали. Ну, а в этот раз лишили.

— Перессорили полдома, люди кивают друг на друга, кто платит, кто нет, — говорит Татьяна Николаевна. — А в управлении соцзащиты Железнодорожного района нам сказали: платите в ТСЖ, будет компенсация.

То же сказали и Николаю Филину: кого выбрали, туда и платите… Оно, может, и верно. Но с учетом того, что от «красных» к «белым» дома переходят порой по два-три раза в год, положению льготников не завидую: им-то откуда знать, кто прав?

Все в суд

Сегодня на руках у льготников есть все доказательства, что они никому не должны. Значит, им положена компенсация. Но они не платят в ту структуру, которая по документам является избранной, то есть в компанию «Свой дом». Значит, не положена (так решила соцзащита). В итоге льготники теряют до 1 000 рублей в месяц.

— У нас таких «спорных» домов около десятка, — пояснили в УК «Свой дом».

— А вы-то сами перечисляете деньги жильцов за тепло, воду и свет? — интересуюсь я, зная, что деньги жильцов иногда «зависают» на счетах управляющих компаний.

— Все перечисляем и все сведения передаем на дискете каждый месяц в управление соцзащиты, — заверяют в «Своем доме».

Глава администрации Железнодорожного района, по словам г-жи Третьяковой, посоветовал недовольным идти в суд. Ну, правильно: старикам, которым за 80, им только в суд и идти.

Прокуроры разошлись

Нет, конечно, те, кто еще полон сил, не ждут, когда проблема рассосется. Они ходят из одной инстанции в другую, но решения пока нет. Нет единого мнения и у прокуратуры. К примеру, Петр Госсен, прокурор Железнодорожного района, объяснил: плата за комуслуги вносится в организацию, предоставляющую эти услуги. А это определяют протоколы общего собрания. Фальсифицированы протоколы или нет, никто не проверяет.

Вячеслав Рехтин, прокурор Барнаула, считает: не дело органов соцзащиты определять, какая управляющая компания надлежащая. И, стало быть, вопрос о выплате компенсации должен решаться на основании, в частности, расчетов «Своего дома». Г-н Рехтин внес представление об устранении нарушений в адрес начальника управления соцзащиты Железнодорожного района.

И никто из жилищников и чиновников даже не попытался договориться друг с другом, как решать проблему, не гоняя людей по инстанциям.

Если в дом приходят две квитанции…

Геннадий Приградов,
народный адвокат:

Прежде всего, необходимо выяснить, проходило ли в доме общее собрание собственников и какая на нем была повестка дня. Один из первых вопросов повестки — о расторжении договора управления с предыдущей компанией. Второй вопрос — о выборе новой управляющей организации (или способа управления — ТСЖ). Если договор не был расторгнут, никакая другая компания не имеет права заходить на этот дом.

Есть и другие требования для выбора новой управкомпании. По итогам общего собрания должен быть составлен протокол голосования по всем вопросам повестки дня с приложением реестра собственников с их личными подписями. За новую управляющую компанию (или способ управления — ТСЖ) проголосовать должны не менее 50% от числа участвующих в собрании плюс один голос. Хочу обратить внимание — именно голосов, а не участников собрания.

Если все требования были соблюдены, то сначала на основании решения общего собрания необходимо расторгнуть договор с организацией, управляющей домом, а уж после этого за­ключить договор с новой управляющей компанией. И только после этого платить ей деньги. Управлять домом по Жилищному кодексу может только одна организация.

Игорь Нестеров,
председатель комитета информационной политики администрации Барнаула:

По данным комитета жилищно-коммунального хозяйства Барнаула, с 1июля 2010 года управление домом № 8на ул. Бехтерева осуществляет ТСЖ «Бехтерево». В связи с этим передача базы данных льготополучателей для расчета денежного эквивалента производится в адрес данного ТСЖ.

По сведениям ТСЖ «Бехтерево», за июль — октябрь 2010 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем «ВЦ ЖКХ» не имел возможности рассчитать сумму льготы. Оплата производилась в ненадлежащую компанию — УК «Свой дом».

Прокуратура Железнодорожного района Барнаула подала заявление в мировой суд, считая, что действия управления соцзащиты неправомочны. Управлением были поданы апелляционные жалобы в Железнодорожный районный суд. Суд признал действия управления соцзащиты населения по Железнодорожному району Барнаула правомерными.

Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость