Согласно распоряжению, планируется приватизировать 8 тыс. 55 акций предприятия, находящиеся в собственности Алтайского края. Уставный капитал агрофирмы составляет 8,055 млн. рублей. Специализация компании "Цветы Алтая" сегодня — выращивание и продажа саженцев плодово-ягодных, цветочно-декоративных культур, здесь также выращивают облепиху. В сезон здесь постоянно работают 35-40 человек.
Самый привлекательный актив предприятия — его земля. 7 Га расположены недалеко от Змеиногорского тракта, и к ним подведен газ. Стоимость земельного участка в 15-20 соток в этой части города с коммуникациями эксперты сегодня оценивают в сумму от 500 тыс. до 1 млн. рублей. Еще более 680 Га находятся в районе села Конюхи (около 25 км от Барнаула).
Однако, говорят эксперты, этот актив, крайне привлекательный еще два-три года назад, сегодня может и не найти покупателя. Так, директор агрофирмы Эдуард Кениг сомневается, что в текущих экономических условиях кто-то из алтайских производителей сможет "потянуть" и цену покупки, и последующие инвестиции. Использовать землю для сдачи ее в аренду другим предпринимателям также, по его словам, не целесообразно, поскольку участок не оснащен подъездными путями, логистика не выстроена.
В числе основных претендентов — строительные компании. Участок, расположенный в Барнауле, может быть использован только под малоэтажную застройку, говорит Михаил Фокин, президент СРО "Алтайские строители". Эдуард Кениг добавляет, что потенциально могут быть застроены 3-3,5 Га, остальная территория требует дополнительных инвестиций в инфраструктуру. Впрочем, Фокин считает, что наличие газа — важнейшее преимущество, подвести остальные коммуникации в площадке проще. Однако, говорит он, на этой территории можно построить не больше 20 домов, продать участки удастся максимум за 1,5 млн. рублей, да и то таких гарантий нет. Таким образом, участок в 7 Га, расположенный в городе, не окупит даже начальной цены. Нужно комплексно оценивать перспективы использования всей земли, принадлежащей "Цветам Алтая".
Михаил Фокин,
президент СРО "Алтайские строители":
Если бы аукцион состоялся даже год назад, то покупатель бы, я думаю, нашелся быстро. А сегодня не уверен. Во-первых, застройщики уже набрали земли. Но главное — рынок стоит.
Эдуард Кениг опасается, что интерес к агрофирме могут проявить инорегиональные компании, в результате чего как минимум налоговые отчисления от работы нового собственника будут уходить из региона. Но скорее всего, прогнозирует он, покупатель может и не объявиться.
Отметим, что это уже не первая попытка приватизации "Цветов Алтая". Первый раз такая инициатива возникла еще в 2004 году, когда губернатором был Михаил Евдокимов. Следующая попытка включения "Цветов Алтая" в прогнозный план приватизации была в 2006 году, однако и тогда предприятие не продали и исключили из плана.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
