Экономика

Захват по-добрососедски. Почему нарастает бардак в ЖКХ?

Жильцов дома на ул. Сиреневой, 13 в Барнауле мир не берет уж третий год. Две инициативные группы вступают то в один, то в другой судебный процесс, пишут и ходят по инстанциям, в историю конфликта уже вписано одно уголовное дело, и конца этим баталиям не видно.

Как оценить работу коммунальщиков?
Как оценить работу коммунальщиков?
Михаил Хаустов

Одна из групп зарегистрировала здесь в прошлом году ТСЖ «Парус». Дело неплохое. Однако другая группа вне себя от возмущения: «При голосовании подделали подписи, хватило же совести расписаться за умерших!»

Политики в Москве всерьез озабочены: волна создания «липовых» ТСЖ захлестнула страну. Правда, подписи жильцов тысячи раз подделывали с самых первых дней вступления в силу Жилищного кодекса. Ну, хоть к выборам депутаты проснулись — и то хорошо.

Обвинения

В этом неспокойном доме больше 300 квартир. В идеале за месяц должно бы набираться тысяч 130. Много это или мало? Это смотря что делается.

74-летняя Нина Карманова (жилец дома) считает: управляющая компания не делает ничего, куда что тратится, неизвестно. Обвинения, которые она бросает в адрес Николая Сладких, гендиректора управляющей компании «Фирма ПЖЭТ-2», повторить не рискну — очень уж неподходящие они для публикации. Она хочет создать ТСЖ и со своей инициативной группой (назовем ее «группа-1») готова идти до конца.

Группа-2, как вы догадались, работой управляющей компании, наоборот, довольна. Никакого ТСЖ этим людям даром не надо — от добра добра не ищут.

— Нет проблем узнать в «ПЖЭТ-2», сколько денег на счету дома и на что они потрачены, — заверяет домком Юрий Ефимов.

Экспертиза

Группа-1 пыталась создать ТСЖ еще в 2008 году — не получилось. А весной 2010-го опять провела голосование, и вот — победа. Большинство «за», включая городской комитет по ЖКХ.

— Летом я узнала: в доме создано ТСЖ, я за него голосовала. А я не голосовала вообще, и подпись там не моя! — возмущается Галина Татаева из группы-2.

— Мы прошли по всем квартирам, по нашим оценкам, больше 40 подписей подделаны, — говорит Ефимов. — Кто-то, конечно, был на самом деле «за», в основном бабушки: ведь им пообещали снизить тариф с 7,50 до 6 рублей, если будут за ТСЖ.

…Передо мной — результат почерковедческого исследования бланков голосования. Вывод экспертов по первым 16 подписям однозначен: за Татаеву расписалась не Татаева и т. д., остальные подписи еще исследуются. И эти бланки были поданы в суд в доказательство законности ТСЖ. А между тем фальсификация доказательств по делу уголовно наказуема. Правда, Нина Карманова не понимает: вот за собственника расписался взрослый сын, и что в этом такого — ведь он в квартире живет?

— Это «ПЖЭТ» заставляет людей отказываться от своих подписей, — считает она.

— Правда ли, что кто-то за двух умерших подписи поставил? — спрашиваю.

— Ни боже мой! — открещивается она.

Однако ж экспертиза есть экспертиза. В отношении 74-летней женщины 12 ноября возбуждено уголовное дело.

Двоевластие

А тем временем группа-2 пытается признать создание товарищества незаконным, но пока суды проиграла. И экспертиза им не помогла. Судья добросовестно отняла от итога голосования «нечестные» голоса, а перевес таки остался у ТСЖ: экспертиза-то еще не завершена.

Это решение, по-моему, еще больше запутало долгоиграющий конфликт. Что ж получается: немного подделать можно, лишь бы кворум был? О такой лояльности и мечтать не смеют те, кто собирает подписи для выборов депутатов.

Сегодня дом, как и раньше, обслуживает компания «ПЖЭТ-2» (к тому же группа-2 провела здесь еще одно голосование, и большинство было на их стороне). Но, черт возьми, и ранее созданное ТСЖ легитимно! У него есть председатель, есть намерение начать работу, и оно требует передать ему документы на дом.

Политика

Пока в этой каше разбираются суды, следственный комитет и администрация края, политики пытаются залатать дыры в законах. В самом деле, подделать подпись и «без меня меня женить» легко, а судиться потом приходится месяцами. Подделкой подписей жильцов по всей России развлекаются не только «добрые» соседи, но и управляющие компании, а иногда и чиновники. Проблема, похоже, приобрела такие масштабы, что ее наконец заметили и в Госдуме.

«Единороссы», чей законопроект в декабре был принят в первом чтении, считают: от фальсификации результатов голосования защитят независимые счетные комиссии — в их состав не должны входить жильцы-члены правления ТСЖ. Алексей Багаряков, член фракции КПРФ, уверен: нужно ужесточать наказание за подделку подписей и усиливать профилактику.

— Если наказание будет три года тюрьмы (сегодня — до 300 тыс. рублей. — Прим. авт.), человек еще подумает, стоит ли фальсифицировать подписи, — полагает Багаряков.

Идея справедливороссов — убрать из Закона «О Фонде реформирования ЖКХ» требование о минимальном проценте товариществ, необходимом региону для получения средств на капремонт.

— Это требование привело к целой кампании в регионах по созданию фальшивых ТСЖ, — говорит Александр Терентьев, главный алтайский эсэр.

Он же продолжает: местные чиновники поддерживают создание «липовых» ТСЖ, чтобы получить деньги на капремонт и нагреть на этом руки. Правда, о том, как всего этого не допустить, депутаты Госдумы, как и жильцы дома на Сиреневой, тоже пока не могут договориться.

Один из экспертов, с горечью глядя на нарастающий бардак в жилищной сфере, вспоминает:

— Когда начинали создавать первые ТСЖ в Барнауле, все председатели проходили обучение. Но потом это забросили. Учить людей надо было все последние 20 лет.

Справка

Дом на улице Сиреневой, 13 в Барнауле имеет девять подъездов, девять этажей. Площадь — 17 647,5 кв. м. 322 квартиры, магазин.

Совет. Курс грамотного жильца

  1. Если в доме нет домового комитета, выберите его и при сборе подписей советуйтесь с ним. Платите ему зарплату сами, тогда у вас будет право требовать.
  2. Не гоняйтесь за дешевизной: более низкий тариф не означает, что вас будут хорошо обслуживать. Тем более что скоро за ненадлежащее содержание общего имущества будут штрафовать и управляющие компании, и ТСЖ, и самих жильцов (это предусматривают «единороссовские» поправки к законам). Лучше, конечно, бороться за контроль над работой жилищников.
  3. Если за вашей спиной создано ТСЖ, возможно, стоит переизбрать правление, изменить и заново принять устав и тем самым перевести «липовое» ТСЖ в настоящее.
  4. Если вы обнаружили подделку подписей жильцов, напишите заявление в прокуратуру с требованием принудительной ликвидации ТСЖ в связи с «неустранимыми нарушениями законодательства». В заявлении можно упомянуть ст. 171 УК (подача подложных документов для регистрации юрлица).
Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость