Потребитель

С 1 января у многих жителей края подорожают коммунальные услуги. Кого это коснется?

С нового года многие жители края будут больше платить за воду, тепло или электричество. Но не удивляйтесь: цена этих коммунальных благ не вырастет ни на рубль. Как такое может быть?

Работать с должниками по ЖКХ индивидуально – дело хлопотное и зачастую бесперспективное.
Работать с должниками по ЖКХ индивидуально – дело хлопотное и зачастую бесперспективное.
Анна Зайкова

Если в вашем доме установлены счетчики на все виды коммунальных ресурсов, роста платежей не будет. Поволноваться стоит тем, кто живет в домах без коллективных счетчиков. Именно для них начнут действовать новые нормативы потребления коммунальных услуг. У кого-то, впрочем, рост будет совсем небольшим: всего несколько рублей. У других же он может составить несколько сот рублей.

Доля жилых домов, оборудованных общими счетчиками.
Михаил Хозяйкин

Средний объем

В 2013 году на всей территории края начнут действовать новые нормативы потребления коммунальных услуг. Норматив — это средний объем воды, тепла и электричества, который вы и ваша квартира употребили за месяц.

Раньше в каждом городе и районе действовали свои нормативы, поясняет Сергей Родт, начальник управления края по госрегулированию цен и тарифов, разработавшего новые нормативы. Где-то они были выше среднекраевых. Где-то, наоборот, ниже — все зависело от местной власти.

Теперь же нормативы приняты централизованно для всего края. В итоге в каком-то городе или селе многоквартирные дома без счетчиков заплатят больше или даже, напротив, меньше, чем раньше.

Еще одна новость для тех, кто живет в доме без счетчиков: введение нормативов на общедомовое потребление. Потребление воды и тепла в местах общего пользования теперь будет выделено в квитанции отдельной строкой, и платить за это придется всем и всегда, даже если вы уехали в отпуск и в своем доме не жили.

Итак, нормативы отныне будут едиными для края. Но не одинаковыми для всех. От чего они зависят?

Вода

Чем меньше в доме коммунальных удобств, тем ниже норматив на воду. Получается, жильцы соседних домов с разной степенью благоустройства заплатят разные суммы. И наоборот, в жилых зданиях с одинаковым благоустройством, где бы они ни находились: в Барнауле, Яровом или селе Алтайском, — заплатят за воду одинаково.

Увеличится этот показатель с нового года или уменьшится? На горячую воду у барнаульцев немного возрастет (с 3,15 до 4,219 кубометра на человека), на холодную — снизится (с 6,45 до 5,357 куба). По сравнению с декабрем плата за горячую воду в двухкомнатной квартире четырех­этажного дома с двумя прописанными подрастет в Барнауле на 170 рублей — такой расчет сделали в управлении края по госрегулированию цен и тарифов.

Нормативы водопотребления в квартире, как и прежде, рассчитаны в кубометрах на человека. А вот на общие нужды расчет сделан иначе: на квадратный метр площади мест общего пользования. В приведенном примере плата за горячую воду за счет «общих нужд» увеличится на 690 рублей. В сумме же горячая вода (индивидуальное плюс общедомовое потребление) для этой квартиры обойдется на 168,8% дороже! Есть стимул скинуться на коллективный счетчик.

Энергия

Отопление. Норматив на отопление теперь зависит от года постройки (до 1999 года или после), климатической зоны (их в крае семь) и этажности здания. Больше всего тепла, по расчетам краевого «тарифного управления», тратится на отопление квадратного метра в одноэтажных многоквартирных домах, построенных до 1999 года и находящихся в Алтайском горном районе. Меньше всего — на «квадрат» новой 12-этажки в Приобском районе (к нему относится Барнаул).

Разница в энергозатратах и, самой собой, в платежах, возможно, многих удивит: в старом двухэтажном доме придется платить за отопление втрое больше, чем в новой девятиэтажке через улицу.

— Увеличение платы коснется и тех, кому счетчик на отопление ставить по закону не надо, — дома, где часовое потребление тепловой энергии меньше 0,02 гигакалории в час, — говорит Геннадий Приградов, председатель совета одного из домов в Барнауле. — А потом еще поднимут тарифы, и будет жильцам этих домов совсем «весело».

Норматив на отопление мест общего пользования тоже рассчитан исходя из их площади. В нашем примере прибавка за общедомовое потребление составит аж 550 рублей. Общий рост платы за отопление по обеим строчкам 35%. Впрочем, оговоримся: расчет сделан для конкретного дома. Узнать новые нормативы можно на сайте www.altaitarif22.ru или в любой правовой системе.

Энергоснабжение. Нормативы на электропотребление в квартире остались прежними, а вот расчет общедомового расхода электроэнергии изменился: норматив составляет 2,76 кВт-часа на квадратный метр. Раньше, если помните, платили по 7 кВт-часов на человека в доме без лифта.

Составляем перечень

Плата за общедовомое потребление — та прибавка, которая особенно больно ударит по карману людей, живущих в домах с большой площадью мест общего пользования. И Сергей Родт призывает всех, кто еще не успел поставить приборы учета на дом, подключиться к определению этого показателя — если, конечно, у вашего дома нет паспорта, где эта площадь уже определена.

— Жилищное законодательство предполагает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить перечень общедомового имущества каждого дома, — поясняет Ольга Глушкова, начальник отдела краевого управления по ЖКХ.

По словам Ольги Робертовны, нет смысла включать в этот перечень, скажем, неотапливаемые площади. Эксперт полагает, что с инициативой составления перечня должна выступить управляющая компания или ТСЖ. А вот утвердить его должны мы сами на общем собрании.

Как будут раскидывать на всех это самое общедомовое потребление? Сначала норматив умножат на площадь мест общего пользования, а затем распределят эту сумму пропорционально занимаемой вами квартире. Больше квартира — больше заплатите за общие нужды.

Время «Ч»

И все же Сергей Родт настоятельно советует всем ставить приборы учета. Собственно, к 1 июля нынешнего года мы уже должны были установить их как в квартире (кроме тепловых и на сетевой газ), так и на доме (коллективные — за исключением счетчиков на сетевой газ).

— До 1 июля 2013 года ресурсо­снабжающие организации обязаны оснастить приборами учета те дома и квартиры, в которых собственники не сделали этого сами. После 1 июля наступает время «Ч», когда к ресурсо­снабжающим организациям и управляющим компаниями будет применяться административная ответственность, — поясняет Ольга Робертовна.
Если «Водоканал», «Кузбасс­энерго» или другая коммунальная компания не уговорит вас поставить счетчики (за ваш, конечно, счет), они могут быть оштрафованы на 100−150 тыс. рублей. Управляющая компания за «неоприборенные» дома может быть оштрафована на 20−30 тыс. рублей.

— Но прибор учета — не самоцель, — продолжает Ольга Глушкова. — Очень важно работать над повышением энергетической эффективности зданий. Управляющая компания и ТСЖ обязаны разработать мероприятия по ее повышению и предложить собственникам.

Цифры

115 тыс. домов — примерно столько многоквартирных жилых домов в Алтайском крае. Из них порядка 17 тыс. оборудованы узлами учета всех коммунальных ресурсов, то есть чуть больше 10%.

12 м2 — такова площадь мест общего пользования в типовом пятиэтажном доме в Барнауле до 1999 года постройки, приходящаяся на одну четырехкомнатную квартиру
61 кв. метр.

Как рассчитать общедомовое потребление?

Сергей Родт,
начальник управления края по госрегулированию цен и тарифов:

Для корректного применения новых правил предоставления коммунальных услуг нужно в ближайшее время провести работу по уточнению размера площади мест общего пользования. При определении площади необходимо руководствоваться статьей 36 ЖК РФ, а также письмом Минрегиона от 4 апреля 2007 года.

Важные новости, обзоры и истории Всегда есть, что почитать. Подпишитесь! Vkontakte Odnoklassniki Telegram

Смотрите также

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость