Отказники
Напомним суть произошедшего. В середине мая жильцы 271 барнаульского дома обнаружили в квитанциях по оплате коммунальных услуг новые реквизиты привычной уже УК "Барнаульская городская управляющая компания „Родной Барнаул“": изменились ИНН и расчетный счет. Подмену потом объяснили отказом от работы с "Вычислительным центром ЖКХ" (система "Город").
Позже стало известно, что "Город" саботировали еще две УК – ООО "Свой дом" и одноименная ОАО. УК "Взаимопомощь-регион" покинула систему еще в прошлом году. Представители этих компаний заявляют о создании собственного расчетного центра, который "будет обходиться значительно дешевле".
Ни денег, ни информации
Пока же альтернатива, предложенная управляющими компаниями, дает сбои. Коммунальщики массово заявляют о растущих долгах компании-"клона".
– В мае вместо положенных 4,6 миллиона рублей компания "Родной Барнаул" перечислила нам только 92 тысячи рублей, то есть 2% от положенной суммы, – говорит Владимир Илясов, заместитель директора по реализации тепловой энергии барнаульского филиала "Кузбассэнерго".
Сумма к оплате может быть даже выше 4,6 млн., полагают энергетики. Летом, когда размер платежей уменьшается, население начинает рассчитываться по зимним долгам. Так, сборы "Кузбассэнерго" через систему "Город" в мае составили 120%. Сколько потребители "переплатили" "Родному Барнаулу", не знает никто.
– Нас лишили не только денег, но и информации, – рассказывает Илясов. – Теперь, когда информация не поступает к нам напрямую, мы не владеем цифрами – кто и сколько заплатил.
Не факт, что искомыми цифрами владеет сам "Родной Барнаул". По нашим данным, на недавнем совещании в городской администрации представитель компании затруднился озвучить цифры по поступившим платежам.
"Кузбассэнерго" – не единственная коммунальная организация, которой должен "Родной Барнаул". О своих претензиях к компании ранее заявляли "Барнаулэнерго", "Барнаульская горэлектросеть", "Барнаулгоргаз". Рост задолженности корреспонденту "СК" также подтвердили в "Барнаульском водоканале" и нескольких компаниях по вывозу бытовых отходов.
В чей карман?
До этого система расчетов работала без сбоев, уверяют в "Кузбассэнерго". В предыдущие месяцы на счета компании своевременно поступало в среднем 96% платежей, в том числе и от "Родного Барнаула".
Константин Воропаев, генеральный деректор "Единого расчетного центра" (система "Город"), считает, что это было возможно благодаря прозрачности системы платежей.
– Даже в чеке, который вы получаете после оплаты в банке, указано, что деньги идут напрямую к поставщику услуг, – говорит он. – Система "Город" эти деньги не аккумулирует на своем расчетном счете, а оказывает только сервисные услуги по расчету и перечислению платежей.
По альтернативной схеме "Родного Барнаула" деньги сначала поступают непосредственно на счета управляющей компании. Там они пока и остаются. Деньги, заметим, неплохие. Даже по грубым подсчетам, только по "Родному Барнаулу" получается никак не меньше 40 млн. рублей ежемесячно. Где деньги, БГУК?
Лишние расходы
Николай Острецов, гендиректор "Родного Барнаула", считает все разговоры о "клонах" происками конкурентов. По его словам, управляющая компания не меняла ни расчетный счет, ни ИНН.
– На сегодняшний день мы отказались от услуг "Вычислительного центра ЖКХ", посчитав, что это лишние расходы, – говорит Острецов. – Мы решили, что собственный центр, который будет обрабатывать нам квитанции, обойдется гораздо дешевле. Себе денег эта компания не берет, она лишь обрабатывает квитанции.
Однако планы управляющей компании кажутся неосуществимыми. Константин Воропаев говорит, что на покупку только оборудования с программным обеспечением понадобится сумма "с шестью нулями в долларовом исчислении".
Сомнительны с его точки зрения и заявления о более низкой комиссии. По словам Воропаева, в те 3%, которые взимаются с каждой квитанции (а с 1 июля комиссия снизится до 2,5%. – Прим. авт.), уже заложены вознаграждение и банку, и "Городу", тогда как по альтернативной системе жители только за услуги банка платят те же 3%.
А проиграли люди?
В любом случае эксперименты управляющих компаний аукнутся в первую очередь подопытным жильцам. "Кузбассэнерго" заявляет, что уже сейчас вправе отключить подачу тепла и горячей воды. Именно по такому сценарию развивалась ситуация в поселке Южном, где газовики за долги энергоснабжающей организации (в свою очередь не получившей денег от управкомпаний) ограничили подачу тепла для двадцати двух тысяч жителей поселка.
Теперь ситуация может повториться еще почти для 400 домов (в которых проживает несколько десятков тысяч барнаульцев), оказавшихся в управлении саботирующих управляющих компаний.
– Крайним в этой истории окажется население, – убежден Владимир Илясов. – Если сбытовые организации потребуют доказательств, населению будет сложно подтвердить оплату этих квитанций. Тогда вопрос о правомочности этих платежей можно будет решить только в суде.
Можно платить напрямую
Виктор Полукеев,
юрист:
По закону управляющая компания имеет право собирать все платежи включая коммунальные. Но в случае с "Родным Барнаулом" непонятно, на счет какой организации идут эти деньги. У "Родного Барнаула" есть договор с жильцами, и любые изменения должны соответствующим образом закрепляться.
Что делать жильцам? Жильцы могут продолжать оплачивать услуги поставщиков коммунальных услуг по системе "Город". Кроме того, в большинстве случаев "Родной Барнаул" заключал срочные контракты на год. Поэтому еще раз внимательно посмотрите договор. Если срок его действия закончился, то вы можете рассчитываться только с ресурсоснабжающими организациями.
В подъездах домов, находящихся в управлении компании "Родной Барнаул", появились листовки. В них перепечатки комментариев городских чиновников, опубликованные одним из местных информационных агентств, сопровождаются призывом переходить в конкурирующую управляющую компанию. Похожие листовки распространяются и в домах под управлением "Своего дома". В них сообщается, что по новой системе оплаты комиссия будет гораздо выше прежней.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
