С отказами в регистрации индивидуальных жилых домов, которая по федеральному Градостроительному кодексу до 1 марта 2015 года проходит в упрощенном порядке, жители поселка впервые столкнулись в июле. Тогда для выдачи постановления об адресации жилого дома с них потребовали представить правоустанавливающие документы (акт ввода дома в эксплуатацию) на построенное индивидуальное жилье, которые ранее не требовались. По словам Юрия Холодкова, заместителя директора компании "Боливар", которая строит поселок, виной тому несоответствие городского регламента предоставления муниципальной услуги "Осуществление адресации объектов недвижимости" федеральному законодательству, постановление о принятии которого подписано 17 июня 2014 года.
Документы
Юрий Холодков,
заместителя директора компании "Боливар":
Для того чтобы узаконить жилой дом, нужен документ об его адресации. В июле администрацией города был установлен регламент получения этого документа, в котором обозначены все необходимые для этого бумаги. В том числе там есть пункт “правоустанавливающие документы на жилой дом”. Но по Градостроительному кодексу выдача разрешения на ввод индивидуальных жилых домов в эксплуатацию не требуется до 1 марта. С июля постановление об адресации в городе не выдают и требуют разрешительные документы. Эти действия противоречат федеральному законодательству. До этого у нас в поселке было зарегистрировано больше 200 домов по упрощенной системе. В "Сибирской долине" скоро будут сданы и окажутся в такой ситуации еще около 100 домов.
Проблема с регистрацией жилья возникла не только у жителей этого поселка. Главный специалист Лебяжинской сельской администрации Дарья Каузова уточнила, что почти сотня жителей подведомственной администрации территории стала "жертвами" бюрократических процедур и не может зарегистрировать свои дома.
Дарья Каузова,
главный специалист Лебяжинской сельской администрации :
Получается замкнутый круг: по регламенту, который мы должны соблюдать, мы не можем выдать постановление об адресации без правоустанавливающих документов. А кадастровая палата без постановления об адресации не может выполнять свои процедуры. Кадастровая палата для постановки дома на учет требует именно постановление об адресации объекта недвижимости, хотя, казалось бы, если на участке по определенному адресу расположен объект недвижимости, ему присваивается такой же адрес, как и участку.
Пока о проблеме активнее всего говорят жители "Сибирской долины". Для многих из них эти дома — единственное жилье. Для их отопления зимой они планировали провести газ. Но газовые службы не могут этого сделать, пока у жителей не будет документов о регистрации дома.
Юрий Холодков,
заместителя директора компании "Боливар":
Дома не смогут получить газ, и жильцы в течение многих месяцев будут замерзать в них, поскольку многим из этих семей больше негде жить. Все они строились, исходя из того, что до 1 марта 2015 года регистрация индивидуальных жилых домов согласно действующему законодательству РФ проводится в упрощенном порядке.
После ряда обращений в администрацию в конце прошлой недели в Центральном районе прошло совещание, на котором представители власти обсудили ситуацию. По данным источников "СК", пока выхода найти не удалось. Позиция администрации сводится к тому, что она и дальше будут следовать регламенту. А если жители считают этот правовой акт ошибкой, нужно, чтобы они начали обращаться в суд.
Причем, по словам экспертов, скорее всего, обжаловать действия и администрации, и кадастровой палаты бессмысленно, так как они выполняют требования правовых актов. Единственный выход — в судебном порядке устанавливать права на уже построенные дома. На это может уйти не один месяц, еще какое-то время нужно для того, чтобы провести газ, поэтому зимовать они, скорее всего, будут с обогревателями.
На момент подготовки материала получить комментарии от администрации города по данной проблеме не удалось. У представителей "Боливара" свое видение ее решения. Они предлагают дополнить регламент, который стал камнем преткновения, всего одной фразой, — внести в пункт о необходимых документах дополнение о том, что "получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для получения постановления об адресации построенного жилого дома не требуется до 1 марта 2015 года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
