Недвижимость

Что нужно знать о строительных саморегулируемых организациях?

Как известно, с 1 января на строительном рынке кардинально изменились правила игры. Теперь строительные компании имеют право работать, только если вступили в саморегулируемые организации (СРО) и получили специальные допуски. К сроку успели не все: многие малые и средние компании не вступили в СРО и работают, по сути, незаконно. Не все делают это умышленно — зачастую мелкие строители просто не знают о требованиях закона. Сегодня «СК» отвечает на пять важных вопросов о СРО и рассказывает, как в нее вступить.

Анна Зайкова

Зачем нужны СРО?

С начала 2010 года лицензии для строителей остались в прошлом — вместо этого все компании, выполняющие работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, должны вступать в саморегулируемые организации (СРО).

Фактически это означает, что контроль над строительной деятельностью передали самим участникам отрасли, которые организуют некоммерческие партнерства. По замыслу законодателей, такая «круговая порука» позволит более эффективно следить за качеством строительных работ.

СРО самостоятельно проверяет компанию и выдает ей допуск к определенным видам работ. В случае нарушений или каких-либо ЧП саморегулируемая организация за эту компанию и отвечает. Для этого создан компенсационный фонд, из которого удовлетворяются требования потребителей строительных работ, выполняемых членами СРО, который формируется за счет вступительных взносов членов некоммерческого партнерства.

Какие есть виды строительных СРО?

Изначально правительство решило разделить саморегулируемые организации на изыскателей, проектировщиков и собственно строителей. Такое деление сохраняется до сих пор.

На сегодня в крае зарегистрировано четыре некоммерческих партнерства СРО: «Алтайские строители», «Союз строителей Западной Сибири», «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири», «Дорожники Алтая». Кстати, закон позволяет вступать в организации других регионов. Так, алтайские изыскатели вступили в омское некоммерческое партнерство «Организация изыскателей Западносибирского региона».

Кто должен вступать?

Список работ, на которые необходимы допуски СРО, обозначен в «Перечне видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства», утвержденном приказом Министерства регионального развития № 274. Сейчас в него входит около 800 видов работ.

Само название перечня указывает на то, что допуски требуются в основном для работ, влияющих на безопасность строительного объекта. Например, компаниям, производящим пластиковые окна, вступать в СРО не надо.

Но есть и исключения. Например, допуски понадобятся для антисептирования деревянных конструкций, монтажа гидроизоляции и т. д.

Чтобы облегчить жизнь мелким компаниям, в конце прошлого года Минрегионразвития издало приказ, сокративший перечень до 345 видов работ. Однако Министерство юстиции документ не утвердило и вернуло на доработку.

Чем грозит невступление в СРО?

Без допусков к тем или иным видам работ строительная компания не сможет участвовать в тендерах и конкурсах по госзаказу. Не сможет она получить и банковский кредит, если берет его на цели строительства и реконструкции.

За что могут исключить из СРО?

По правилам новой системы строителей не лишают лицензии, а исключают из членов СРО и, соответственно, отзывают допуск на проведение работ. Компанию могут исключить, например, за неуплату членских взносов или серьезные нарушения.

Впрочем, бизнес может быть приостановлен и при отсутствии вины предпринимателя. Тот может исправно платить взносы, качественно выполнять строительные работы, но при этом из-за действий или бездействия СРО или других ее членов она может быть исключена из государственного реестра. Тогда компании не смогут работать, пока не вступят в другую СРО. При этом им придется заново оформлять документы и платить вступительные взносы.

Как вступить в СРО?

1. Ознакомиться с требованиями СРО, размерами членских взносов, уставом, после чего выбрать некоммерческое партнерство, к которому вы хотите присоединиться.

2. Для вступления в НП необходимо подать следующие документы: заявление, перечень видов работ (в отношении которых требуется выдача свидетельства о допуске), копию устава, копию свидетельства о государственной регистрации, анкету и др. Полностью с перечнем необходимых документов можно ознакомиться на сайтах некоммерческих партнерств.

3. В течение трех дней идет проверка поданных документов. После чего правление партнерства в течение 30 дней должно принять кандидата в члены СРО или отказать ему. Одновременно принимается решение о выдаче допусков к определенным видам работ.

4. После получения свидетельства о принятии в члены НП СРО необходимо оплатить вступительный взнос. Также, возможно, необходимо будет оплатить единовременные целевые взносы. После придется делать ежегодные отчисления.

Не обязательно вступать в СРО, зарегистрированную в своем регионе. Известны случаи, когда алтайские строительные компании становились членами некоммерческих партнерств из других регионов.

Михаил Фокин,
президент саморегулируемой организации «Алтайские строители»:

Но здесь надо быть осторожным. Так, у нас работает филиал СРО, в которую входят более 5 тыс. строительных компаний, причем зарегистрировано партнерство было только в августе 2009 года. В голове не укладывается, как сотрудники этого СРО смогли принять всего за полгода столько предприятий. Ужасно и то, что несколько строительных компаний из Барнаула вошли туда и получили свидетельство на 35 видов работ, причем до этого в местных СРО им было отказано.

Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость