Недвижимость

Эксперты сомневаются в коммерческой ипотеке

Принятие изменений в федеральный закон об ипотеке, которые распространяют ее условия на коммерческую недвижимость, не приведет к увеличению количества сделок.

Такой прогноз на прошлой неделе озвучила Людмила Резванова, руководитель направления развития продуктов департамента розничного бизнеса «КМБ-Банка». Как отметила г-жа Резванова, изменение сроков государственной регистрации ипотеки является позитивным моментом в российском законодательстве.

Людмила Резванова,
руководитель направления развития продуктов
департамента розничного бизнеса «КМБ-Банка»:

Однако, на наш взгляд, это не приведет к существенному росту объемов заключаемых сделок по ипотеке, так как основным определяющим фактором при принятии решения брать или не брать ипотечный кредит является размер процентной ставки. А она на 5—6% выше докризисного уровня.

Местные эксперты также оценивают законодательное новшество достаточно критично.

Виталий Кляйн,
представитель «Группы компаний «Магистр»:

Серьезного влияния на спрос на бизнес-недвижимость данный закон не оказал. Это объясняется не отсутствием у банков необходимых финансовых ресурсов, а дефицитом надежных заемщиков.

С ним соглашается исполнительный директор агентства недвижимости «Индустриальное» Марина Ракина.

Марина Ракина,
директор агентства недвижимости «Идустриальное»:

Несмотря на внесенные изменения, ни один банк не разработал стандарты ипотечного кредитования коммерческой недвижимости. Банки объясняют этот факт отсутствием надежных заемщиков и высокими рисками невозврата ипотечного кредита, выданного на приобретение коммерческой недвижимости.

Смотрите также
Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость