Действие первое
Несколько лет в Барнауле работало подразделение микрокредитной компании «Сибирская народная казна» - ныне она исключена из госреестра МФО. Ее учредители Роман Тюленев и Антонина Закурдаева. Наши пенсионерки обратились в МКК за крупными займами.
Светлана Борискина: — Я брала заем 700 тыс. рублей под 5% в месяц. Могла ли обойтись без этих денег? На тот момент казалось: не могла. Мне без пяти минут 70, но я на четырех работах — надеялась расплатиться. Ну, как всегда: мысли наполеоновские, а свод Илюши-печника.
Алефтина Веснина: — Мне вообще не нужны были деньги и не нужно было продавать квартиру. Просто моя знакомая, риэлтор Татьяна, уговорила меня помочь женщине с четырьмя детьми — деньги нужны были для обмена квартиры. Татьяна пообещала: все решится за четыре месяца. Я пришла в МКК и попросила 500 тыс. Заем мне выдали.
Галина Макарова: — В ТЦ «Ледокол» увидела вывеску: «Сибирская народная казна», займы под залог недвижимости. Попросила 700 тыс. Мне сказали: МКК такой заем выдать не может из-за моего возраста. Но деньги можно получить здесь же от частного лица. Мужчина, с которым я говорила по поводу ссуды, представился руководителем. Потом я узнала: это Роман Тюленев.
В чем была моя мотивация? Возьму в «казне» заем под 5% в месяц на два года, положу на вклад в «АнтиКризисЦентре» (организация с признаками финансовой пирамиды. — прим. Altapress.ru) — там обещали 30% в месяц. И за два года полностью рассчитаюсь.
Действие второе
Ссуду обещали выдать под залог жилья. Но когда заемщицы пошли оформлять договор залога в МФЦ, их убедили подписать другой документ — договор купли-продажи квартиры.
Светлана Борискина: — Переговоры о займе вела лично с Романом, он обещал деньги под залог квартиры. Пришли в МФЦ, он сказал: надо подписать договор купли-продажи, если оформим залог, налоги большие. Ситуация стрессовая, Роман был убедителен - я и подписала.
Алефтина Веснина: — Когда приехали с Татьяной-риэлтором в МФЦ, там были Тюленев и Закурдаева. Они заверили, что надо чисто формально заключить договор купли-продажи (а не залога) на ее брата, после этого они выдадут мне заем.
Никаких денег за «проданную» квартиру я не получала, хотя меня убедили написать расписку, что мне передали 1,99 млн. Сказали, это формальность, «а то вдруг я передумаю». А как верну займ, он на моих глазах сразу же порвет договор. Заем выдали только после этого.
Галина Макарова: — В МФЦ Роман сказал: чтобы подстраховаться, подпишем договор купли-продажи, мне ваши квартиры не нужны, я такие сделки оформляю каждый день, потом все переоформим обратно, выезжать из квартиры не надо. Я верила, что это солидная организация, ничего страшного быть не может.
Договор купли-продажи подписала с Тюленевым. Потом он предложил написать расписку, будто я взяла у него за это 1,7 млн - без нее в регцентре якобы не примут документы. Таких денег я от него не получала, только взяла заем 700 тыс. и гасила проценты.
Действие третье
Договор займа оформили более ранней датой (на год раньше), чем купли-продажи. Адвокат женщин полагает: это сделано, чтобы избежать ответственности за произошедшее. При этом заимодавцем было одно лицо, а куплю-продажу оформили на другое.
Светлана Борискина: — Где-то через неделю я хватилась и выяснила: договор займа заключен 2015-м годом, купли-продажи - 2016-м. Выглядит, как ошибка, мы ж оба документа в один день подписали. Они только отмахнулись: какая разница, это наши внутренние дела. Я успокоилась.
Роман — он психолог. Видит — перед ним бабки, про детей рассказывает. Сам-то он местный, а в Новосибирск переехал, как он сказал, потому что там больше возможностей обучать детей. Когда в машине подвозил нас, звонил жене: «Меня Вячеслав пригласил в баню — ты не возражаешь»? Мы совсем растаяли — ах, лапушка, у жены спрашивает. Никогда такой не обманет.
Галина Макарова: — Все бумаги — и договор займа, и купли-продажи — мы подписали в один день. В 2016 году. Я спросила у Тюленева, почему в договоре займа дата - 2015 год? Он сказал: «Галина, это наши внутренние дела, в 2015-м каких-то налогов не было».
Договор купли-продажи заключили на Романа, займа — на другого сотрудника. Я снова спросила, почему, Роман пояснил: «У нас здесь одна контора, разницы нет».
Действие четвертое
Женщины гасили займы, а в это время за их спиной квартиру продавал тот, на кого оформили куплю-продажу.
Светлана Борискина: — Мы сразу договорились: если у меня не получится гасить заем, просто продадим ту квартиру. Сама я живу в другой. Проценты платила все время, 17 апреля – в последний раз. А тут знакомая говорит: в Росреестре 17 апреля запись появилась, наверное, квартира твоя продана.
Роман мне много чего обещал: «Будете прямо на сделке присутствовать», «разницу вернем». А в итоге продали втихаря. Следователь сказал, что квартира ушла за 1 млн 650 тыс. Никто разницу мне не вернул — а это без малого миллион.
Алефтина Веснина: — Татьяна-риэлтор три месяца носила в «Сибирскую казну» проценты. Она все время требовала от девушки, которая принимала деньги, квитанцию. А та не давала и каждый раз спрашивала: «Вы что, нам не доверяете? Вот, я все в компьютер внесла».
А потом Татьяна сказала — раз не дают квитанции, значит, ведут себя непорядочно. Тем не менее, я всего один платеж пропустила... В январе передаю сведения по оплате ЖКХ в систему «Город», а меня там нет. За январь пришла квитанция уже на другое имя — вот тогда я запаниковала.
Галина Макарова: — Проценты по займу я платила 11 месяцев, до мая 2017-го, но расписку они не давали. Отдала 385 тысяч. Когда «АнтиКризисЦентр» перестал выплачивать проценты по вкладу, перехватывала, где можно.
В июне, когда встал вопрос, что платить мне больше нечем, мы с Тюленевым встречались. Встречались и в сентябре. Он требовал деньги по займу, а если не заплачу, обещал выселить. А потом-то я узнаю: он еще в апреле мою квартиру перепродал, а мне ни слова не сказал. Тот, кто ее купил, к нам домой ни разу не приходил. Какой же он покупатель?
Светлана Борискина: — Нас, наверное, так воспитывали: мы больше людям доверяем. Наш учитель по истории говорил: все люди братья, и это сидит где-то там. Я вот такого даже представить себе не могла: у меня есть договор займа, а сторона Тюленева теперь отрицает его существование. Ну, что делать? Я два месяца назад похоронила мужа. Пытаюсь жить и все.
Действие пятое
Суд вынес решения выселить заемщиц из квартир.
![Адвокат "Ассоциации по защите прав заемщиков" Татьяна Панина.](https://obj.altapress.ru/picture/380364/900x.webp "Адвокат "Ассоциации по защите прав заемщиков" Татьяна Панина.")
Татьяна Панина,
адвокат, представитель «Ассоциации по защите прав заемщиков»:
Гражданин, с которым был заключен договор купли-продажи квартиры Весниной, подал иск о ее выселении. Мы со своей стороны требовали признать договор купли-продажи незаключенным.
Однако суд первой инстанции вынес решение о ее выселении. К сожалению, он отказался удовлетворить наши ходатайства об истребовании доказательств. Аргументы суда: договор купли-продажи подписан обеими сторонами, есть расписка в получении денег за квартиру. На наши заявления о притворности сделки внимания не обратили. Мы подали апелляционную жалобу в краевой суд.
Мы также требовали признать недействительным и договор купли-продажи квартиры Макаровой. Настаивали на том, чтобы суд исследовал материалы уголовного дела по мошенничеству в отношении сотрудников МКК.
К примеру, в ходе следствия сотрудник «Сибирской народной казны» (его подпись стоит и в договоре купли-продажи одной из квартир), заявил, что никогда деньги за квартиру этим женщинам не выдавались, а выдавались только в размере займа.
Однако суд признал материалы из этого уголовного дела неотносимыми и недопустимыми доказательствами.
Действие шестое
Следственный комитет расследует уголовное дело по мошенничеству, по нему Тюленев признан подозреваемым, а одна из женщин потерпевшей.
Следственный комитет.
Анна Зайкова
Из постановления следователя о признании Галины Макаровой потерпевшей по делу:
Неустановленные лица под видом осуществления финансово-хозяйственной деятельности МКК «Сибирская народная казна» под предлогом обеспечения предоставленного займа путем обмана и злоупотребления доверием склонили Макарову к заключению с ними договора купли-продажи квартиры, сообщив ей заведомо ложные сведения о возврате прав собственности на указанное жилье по выполнению обязательств по займу, в дальнейшем распорядившись данным имуществом по своему усмотрению, причинив Макаровой материальный ущерб на сумму 1 млн 700 тыс. рублей, лишив ее прав на жилое помещение.
Со своей стороны Тюленев утверждает: пенсионерки давно были с ним знакомы, поэтому и обратились с просьбой о продаже квартир. С займами эти сделки не связаны, да и вообще: не было никаких займов.
Действие седьмое
Квартиры пожилых женщин арестованы в рамках уголовного дела, но приставы требуют их срочного выселения.
Пенсионерки не могут взять в толк, как это может быть: их квартиры арестованы в рамках уголовного дела, а по решению гражданского суда их выселяют.
Галина Макарова: — Я об этом сказала приставам. А они ответили: «Мы в курсе. Но сделать ничего не можем. Выселяйтесь».
Самое важное - в нашем Telegram-канале
