Рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общая площадь 54 кв. м) к среднему годовому доходу семьи (три человека). Этот показатель отражает фактически сложившееся соотношение между средними ценами на жилье и средними доходами.
Во всем мире принято считать жилье доступным, если этот коэффициент не превышает три года. Не очень доступно жилье при коэффициенте от трех до четырех лет. Приобретение осложнено, если коэффициент равен от четырех до пяти лет. Жилье существенно недоступно при коэффициенте более пяти лет. Причем за рубежом в расчет принимаются более просторные апартаменты – площадью не менее 70 кв. м.
По расчетам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ситуация за последние годы в целом по стране улучшилась. Жилье стало доступнее. Независимые аналитики не столь оптимистичны. По данным агентства RWAY, в августе 2013 года в целом по России типовая 54-метровая квартира будет доступна через 4,48 года (если покупать ее на первичном рынке) и через 5,12 года (на вторичном).
Картина по федеральным округам пестрая: меньше всего времени нужно копить на приобретение нового жилья в Северо-Кавказском ФО (2,68 года), дольше всего – в Сибирском ФО (5,27 года) и Северо-Западном ФО (6,16 года). Среди крупных городов по "недоступности" лидирует Санкт-Петербург (7,48 года). В Москве коэффициент доступности составляет 6,14 года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
