Недвижимость

Как приобрести жилье на вторичном рынке без риска

Не всегда возможно приобрести квартиру в новостройке, — пишет сайт realtai. Особенно это касается однокомнатных квартир, дефицит на которые риэлторы отмечают который год подряд.

Плюсы приобретения квартиры на вторичном рынке в том, что, во-первых, есть широкий выбор, во-вторых, документы можно оформить быстро и, следовательно, быстро переехать в долгожданное жилье.

Однако этот рынок, как правило, дороже первичного и риски быть обманутыми здесь выше. Покупая квартиру, необходимо проверить ее чистоту с юридической точки зрения. У каждой седьмой квартиры обнаруживается вероятность, что право на квартиру так или иначе могут оспорить.

Поэтому не пренебрегайте услугами юристов. Лучше заплатить и быть уверенным, что право на собственность принадлежит исключительно вам.

Большинство покупателей с большой осторожностью подходят к сделкам, где со стороны продавца квартиры действует представитель по доверенности. Эта осторожность обоснованна. В таких случаях совершается наибольшее число преступлений на рынке недвижимости.

Важно, чтобы доверенность была заверена нотариусом и напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Необходимо выяснить, на каких основаниях она выдана и на какой срок. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Обязательно должна стоять дата совершения, иначе доверенность недействительна.

Также покупателю важно обратить внимание на возраст доверителя, его состояние на момент совершения сделки, поскольку в случае смерти доверителя доверенность прекращает свое действие.

Если покупатель твердо решил приобретать квартиру по доверенности, он должен встретиться непосредственно с продавцом и лично проверить его паспорт и документы. Только так можно удостовериться в его намерениях продать квартиру.

Кроме того, непосредственно у владельца можно выяснить важные факты, касающиеся жилья: кто зарегистрирован в квартире, не сохранится ли право проживания в квартире за этими людьми после ее продажи, не нарушают ли права несовершеннолетних. Удостоверьтесь в подлинности документов, требуйте личного присутствия собственника при получении выписок из домовых книг, Росреестра, других.

Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость