А после банк выдал уже новому собственнику кредит под залог этого комплекса, не заметив живущих там людей. "Нас продали за пять миллионов, а заложили за 40!" – возмущался один из пострадавших на митинге 29 декабря.
Продали с людьми
Барнаул, конечно, город большой, уследить за каждым "чихом" предпринимателей здесь невозможно и, собственно, не нужно. Но не заметить, как "Тамерлан" два года привлекал деньги граждан, давал рекламу, а строил не спортивно-оздоровительный комплекс (на который имел разрешение), а жилой дом в шесть этажей? Ну, господа надзирающие... Слона-то мы и не приметили.
Сам Борисов, начав сбор денег, письменно пообещал переоформить комплекс в жилое здание.
– Он объяснил, что получить разрешение на строительство нежилого здания проще, у него не было умысла нас обмануть, – верит Евгений Донских, один из пострадавших.
Правда, в 2008 году, когда дом был почти готов, по документам он так и остался "спорткомплексом". Но... Чего было волноваться? Деньги уплачены, новоселье – вот оно, близко. В августе-сентябре 2008-го люди заключили с "Тамерланом" договоры купли-продажи (до этого были предварительные договоры), получили ключи и начали завозить краску, обои, клей... А потом оказалось: 30 сентября право собственности на эту часть дома зарегистрировал предприниматель Вячеслав Златкин.
– А это ничего, что мы здесь живем и что это наше?! – развели руками дольщики.
Заложили с людьми
Кто хоть раз был в ситуации, когда, что называется, "караул, грабят!", тот на своей шкуре испытал все дефекты государства. Кое-как добились пострадавшие возбуждения уголовного дела – милиция полгода не видела для этого оснований. Сейчас дело расследуется в ОВД по Ленинскому району, Борисова подозревают в мошенничестве. Но что это меняет в судьбе обманутых людей? Ничего.
Другие дольщики через суды потребовали вернуть деньги. И решение суда в их пользу есть. Но результат и здесь нулевой: приставы решение не исполнили, найдя для этого формальные причины. Теперь "Тамерлан" признан банкротом – сидите, ждите своей очереди.
Думаю, уже этих "приключений" обманутым людям хватило бы надолго. Но кто-то, видимо, посчитал иначе. В августе 2009-го Златкин получил кредит около 40 млн. рублей в филиале "МДМ-банка". И снова шок: залог по кредиту – та часть здания, в которой уже больше года жили люди. Занавесочки на окнах, домофоны на дверях… Как выдала разрешение на кредит служба безопасности банка, тем более что о двойной продаже кричали почти все барнаульские СМИ, а разбирательство вела милиция? Наверное, тоже слона не приметили.
Победа откладывается
У людей, связавших судьбу с "Тамерланом" (это 68 семей), легкого будущего не могло быть в принципе. Перевести спорткомплекс и участок под ним в "жилую" категорию – задача не из простых. Но сегодня им не до этого. За год мытарств если что-то для них и изменилось, то только в худшую сторону.
Одно время казалось: победа близка. Ленинский райсуд подтвердил право собственности "тамерлановцев", подавших иск, и, наоборот, прекратил право
г-на Златкина, признав недействительными договоры купли-продажи и залога. Однако 16 декабря коллегия краевого суда его отменила по не очень ясным мотивам.
– Квартира обошлась нам в 880 тысяч рублей, еще 100 тысяч ушло на ремонт, а сейчас, по сути, ее пытаются у нас отобрать, – возмущалась Галина Крайнева, одна из пострадавших.
Всю эту кашу сейчас разгребает множество людей – милиция, суды, прокуратура, адвокаты. "Дольщики" направили письмо в квалификационную коллегию судей, требуя провести служебное расследование по поводу действий судьи, принявшей решение 16 декабря. Что им мешает отстоять свое право собственности, сказать по правде, не очень понятно: в конце концов, Златкин просто первым его зарегистрировал. Регистратор – господь бог, что ли? Последняя инстанция?
На 12 января назначено судебное заседание, на котором конкурсный управляющий "Тамерлана" попытается признать договор купли-продажи спорной части здания недействительным. Сам Златкин для комментариев пока недоступен.
Примечание: требования участников митинга опубликованы ранее.
Как произошла двойная продажа?
Версия Златкина. Борисов предложил приобрести часть здания и половину участка, чтобы снять залог по кредиту в банке (был заложен цокольный этаж). О том, что "Тамерлан" привлекал средства граждан, он узнал из СМИ лишь после покупки. Когда он регистрировал право собственности, в регцентре об обременениях не сообщили (объяснение оперуполномоченному Федяеву от 28 декабря 2008 г., дано в моем изложении).
Версия Борисова. Он попросил у Златкина взаймы 12,8 млн. рублей. Кредиты в тот момент никто не давал, а дом надо достраивать. Златкин согласился, попросив оформить договор купли-продажи – чтоб была гарантия возврата денег. В дальнейшем (цитируем): "Златкин В.В. под давлением и запугиванием из-за невыплаченного ему долга принудил меня подписать предварительный безденежный договор купли-продажи № 1/06".
Борисов говорит, что сделка со Златкиным была притворной, сегодня он готов "полностью произвести расчет по договору займа", мешает договор залога имущества в банке (из заявления Борисова краевому прокурору 20 декабря 2009 года).
Во сколько обошлась Златкину покупка шести этажей? Фигурируют разные суммы: и 5 млн. рублей, и 12,8 млн. Граждане вложили в дом 51,5 млн. рублей.
Евгений Донских,
один из пострадавших, военный врач:
Говорить: "Куда вы смотрели, когда подписывали договор, надо было все изучить" – все равно, что упрекать больного, которого неправильно полечил врач, в том, что он не выучил анатомию и физиологию.
Справка
9 декабря 2009 года компания "Тамерлан" признана банкротом, открыто конкурсное производство. Временный управляющий выявил признаки преднамеренного банкротства, которые он связывает с заключением договора купли-продажи между компанией "Тамерлан" и В.В. Златкиным.
Оставшееся имущество (первый и цокольный этажи) оценено в 21,554 млн. рублей. Обязательства "Тамерлана" – 41,3 млн. рублей.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
