Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Коттедж в цене

В минувшем году в Барнауле подешевели квартиры, зато малоэтажное жилье продолжало дорожать.

Кризис принесет обвал цен на недвижимость до 25%, прогнозировали осенью журналисты и экономисты.

Резкого обвала цен пока не произошло, и все же жилье в Барнауле подешевело. Судя по данным мониторинга АЖИК (см. таблицу), больше всего за год потеряли в цене однокомнатные квартиры (на 11,2%), меньше всего — четырехкомнатные (на 4,9%).

— Падение было неизбежным, — констатирует Тимур Брегадзе, заместитель гендиректора группы компаний «Магистр». — В настоящее время на вторичном и первичном рынках произошел серьезный перекос в сторону предложения.

Иначе говоря, число выставленных на продажу квартир значительно выросло. На вторичном рынке — во многом потому, что появилось большое число дефолтных квартир.

Совсем не изменились по итогам года цены на элитное жилье. В плюсе оказалась только «малоэтажка». Так, в поселке Урожайном коттеджи за год подорожали аж на 17,7% - и это на фоне общего падения рынка. Во время кризиса интерес покупателей к индивидуальному жилью только усилился. И это естественно. Во-первых, в придачу к дому покупатель обычно получает еще один актив — земельный участок. Во-вторых, в этом сегменте есть предложения в загородных поселках, рассчитанных на массового покупателя. Цена на квадратный метр в них может составлять 20−25 тыс. рублей.

Как будут вести себя цены на жилье в первые месяцы нового года?

— В ближайшее время мы ожидаем сезонного оживления на рынке частного домовладения, а дальнейшего резкого снижения цен на рынке нашего города мы не ждем, — прогнозирует Елена Завадская, ведущий эксперт «Миэль-недвижимости».

— В первом квартале 2009 года мы прогнозируем дальнейшее незначительно снижение цен, но обвала ждать не стоит, — согласен Тимур Брегадзе.

Справка

30−38 тыс. рублей — примерная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Барнауле на конец 2008 года. Стоимость квадратного метра вторичного жилья колеблется в районе 32−37 тыс. рублей.

Смотрите также

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость