Что такое «Ботаника»?
Этот загородный поселок в Первомайском районе стал седьмым по счету проектом для компании «Фирсова Слобода» и, пожалуй, самым масштабным. Здесь будут располагаться 1,2 тыс. домов.
Каждый поселок у «Фирсовой Слободы» — как эволюционирующий организм со своими логическими изменениями. Например, в поселке «Новая грань», помимо привычных коммуникаций — газ, свет, вода — компания взяла на себя обустройство дорожных проездов с твердым покрытием. А в «Палитре» сразу провела для будущих жильцов высокоскоростной интернет.
В «Ботанике» застройщик собрал лучшие практики своей 20-летней работы и воплотил их в безупречном виде.
Что ждет жителей «Ботаники»?
Главным достоинством коттеджного проселка станут его общественные пространства. Их проектирует компания, которая принимала участие в разработке проекта реконструкции парка «Изумрудный».
Общественные пространства в ЖК будут включать аллеи, бульвары, детские и спортивные площадки и много-много зелени. Норму в 10 тыс. шагов в день здесь точно можно будет выполнить. И все на свежем воздухе.
Леса вокруг поселка точно не вырубят?
Скорее всего, точечные санитарные рубки рядом с поселком проводиться будут — это вопрос безопасности, но в целом леса вокруг поселка сохранят. Более того, «Ботанику» планируется дополнительно озеленять, высаживая в общественных зонах деревья и кустарники.
Как быстро ведется строительство?
Строительство жилого комплекса «Ботаника» разделено на четыре этапа. В настоящий момент инвестиционно-строительная компания «Русич» приступила к возведению домов второй очереди. Темпы работ достаточно высокие — почти 170 домов по всему поселку находятся в высокой степени готовности. А ведь еще четыре месяца назад здесь было голое поле.
ИСК «Русич» — главный застройщик «Ботаники». Компания возводит здесь малоэтажные дома различной жилой площади с чистовой отделкой и благоустроенными территориями. Качественное жилье, уютные дворы, вместе с развитой инфраструктурой дают возможность комфортно проводить время, работать, отдыхать, растить детей за городом.
Что будет с социальной инфраструктурой?
В каждом коттеджном поселке, который предлагает для проживания «Фирсова Слобода», зарезервирован отдельный участок под образовательное учреждение. Так, в середине 2023 года на одном из таких участков в поселке «Фирсова Слобода-2» открылся современный детский сад.
Такой же участок имеется и в «Палитре». Сейчас застройщик ведет переговоры с новым партнером о строительстве в этом поселке частного детского сада, а затем, уже в «Ботанике», — частной школы.
Николай Скрипников,
коммерческий директор компании «Фирсова Слобода»:
Площадь данной общественной зоны составляет около 10 га. Она не предназначена для продажи под жилую застройку и будет использована только для строительства образовательных учреждений. Возведение социальных объектов — процесс не быстрый и зависит от многих факторов. Но мы данную задачу с себя не снимаем.
Кто обслуживает коттеджные поселки?
В поселке «Палитра» есть своя сервисная компания, она берет на себя вывоз мусора, чистит снег зимой, облагораживает территорию. По этому поводу голова у жителей не болит. В «Ботанике» обслуживание будет выстраиваться по такой же схеме.
Это наша маленькая гордость, — признается Николай Скрипников. — Я не знаю в Алтайском крае других коттеджных поселков, где реализовывалась подобная схема работы. Обычно жителям самим приходится решать коммунальные вопросы.
Сколько нужно земли?
В этом плане тренд очевиден: жители поселков постепенно отказываются от огромных огородов. В настоящий момент площади земельных участков в поселках «Палитра» и «Ботаника» составляют семь-восемь соток. И этого вполне достаточно.
Запросов на большие участки по 15-20 соток практически нет, — говорит Николай Скрипников. — Огороды люди не разбивают. Если и делают несколько грядок, то это, скорее, для души.
Что еще делают в поселке?
Каждый собственник в «Ботанике» имеет акт выноса границ земельного участка, это позволяет избежать ненужных споров между соседями. Чтобы конфликтных ситуаций не возникало, геодезисты компании «Фирсова Слобода» сами устанавливают необходимые метки и выдают документы с точными координатами участка. Казалось бы, мелочь, но очень полезная.
О чем еще спрашивали эксперта
Будут ли в «Ботанике» велодорожки?
Конечно. Кататься можно будет в общественной зоне, где учтут интересы как пешеходов, так и велосипедистов.
Когда в поселке ждать газ?
Внутрипоселковые газовые сети в «Ботанике» уже есть — застройщик их построил, выполнив тем самым свои обязательства. «Газпром» приемку сетей провел. По словам Николая Скрипникова, в начале ноября давление в газовую трубу будет подано. Дальше следует адресное подключение непосредственно потребителей.
Следующая встреча «Курса загородной жизни» от ИСК «Русич» пройдет 8 ноября. Местом ее проведения станет ЖК «Ботаника». В качестве эксперта выступит Сергей Хижников, начальник производственно-технического отдела компании. Он расскажет о современных проектных решениях, о том, на чем можно и нельзя экономить при строительстве домов. Записаться на встречу можно в TG-канале «Русич в Ботанике».
Связаться со специалистами отдела продаж ИСК «Русич» и узнать о свободных проектах домов и условиях покупки можно по телефону: 8 (3852) 99-70-77.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
