Ожидаемые наценки
Большинство весенних наценок ожидаемо. Участники рынка заранее готовятся к сезону и прогнозируют развитие ситуации. Одни планируют повышение цен в несколько этапов, к примеру весной и летом; другие определяются сразу.
Павел Ефимов,
директор предприятия "Бетоформ":
Мы не заинтересованы в резком повышении цен. Обычно планируем наценку в начале сезона: просчитываем ситуацию, закладываем риски. Потому что знаем: в середине лета вырастет цена на инертные материалы.
Владимир Шишкевич,
директор компании "Алтай-Бетон":
С мая начнется рост цен на инертные материалы (песок, щебень и другие наполнители), которые необходимы для производства бетона. В этом году удорожание по ним составит примерно 20–30%. Поскольку наши поставщики повышают цены, естественно, дорожает и готовая продукция.
По оценкам экспертов, цена на бетон повысится на 10–30%.
Дорогое дерево
Дерево считается дорогим материалом. И любое изменение его цены серьезно сказывается на общей стоимости готового дома.
Виталий Кляйн,
специалист компании "Алтайлес":
Самые востребованные строительные материалы не изменились в цене. К примеру, клееный брус стоит так же, как и в прошлом году. Это самый доступный, а значит, и ходовой материал, поэтому мы стараемся держать на него цену, чтобы не повысить себестоимость домов.
На уровне прошлого года держится цена на дома, возведенные по технологии каркасно-панельного строительства. "Это довольно новый вид строительства, позиционирующийся как социальное жилье, — рассказывает Виталий Кляйн. — Мы принципиально не завышаем на него цены". Иная ситуация с погонажными изделиями — они подросли в цене примерно на 7–8%.
Цены диктует рынок
"Рынок зависит от общей экономической ситуации в стране, роста инфляции, подорожания ГСМ, коммунальных тарифов, — говорит Павел Ефимов. — И большинство производителей стройматериалов вынуждены повышать стоимость своей продукции". При этом участники рынка используют все возможности, чтобы избежать резкой наценки. "Мы отказались от услуг посредников, открыв собственный торговый дом, — говорит Виталий Кляйн. — Такая мера позволила нам не делать больших наценок".
Спровоцирует ли удорожание стройматериалов рост цен на готовое жилье? Эксперты отмечают, что прямой зависимости нет.
Сергей Фефелов,
начальник отдела продаж компании "Селф":
Если дорожает бетон, это не означает, что мы тут же поднимем цены на жилье. Цена зависит в первую очередь от активности рынка. В этом сезоне цены на жилую недвижимость выросли в среднем на 8–10%, тогда как наценка на строительные материалы по некоторым позициям была гораздо больше.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
