Рост стоимости аренды
Только за последний месяц долгосрочная аренда однокомнатных квартир подорожала, в среднем, на 8%. В июле наблюдался рост в 2,3%. Главная причина такого явления — отмена льготной ипотеки, которая сделала покупку собственных квадратных метров недоступной для многих, а также ужесточение условий по семейной и ай-ти ипотеке. Также свою роль сыграл еще и фактор сезонности — к осени аренда квартир дорожала всегда.
Кроме того, специалисты отмечают рост стоимости долгосрочной аренды «двушек» — в августе она выросла на 7,4%. Снять помещение большой площади также обойдется существенно дороже, чем несколько месяцев назад.
Обвал выдачи ипотеки
В первый месяц после завершения программы льготной ипотеки выдача кредитов на покупку жилья в новостройках упала в 3 раза, а на строительство частных домов — сразу в 6 раз. В абсолютных цифрах это выглядит так: 95,4 тысячи выданных ипотечных кредитов в июне против 31,9 тыс. в июле на новостройки и 25 тысяч против 4 тысяч на строительство частных домов.
Отмена скидок на рынке вторичной недвижимости
После того как рынок «первички» лишился низких ставок по ипотеке спрос стал плавно перетекать на рынок вторичной недвижимости. Продавцы, которые раньше были заинтересованы в быстрой продаже квартир и предлагавшие неплохие скидки потенциальным покупателям, массово стали пересматривать цены в сторону увеличения. Эксперты утверждают, что рост цен продолжится и в ближайшее время, поэтому с покупкой квартиры на вторичном рынке лучше не «тянуть».
Выросла доля «быстрых сделок»
Средний срок, за который продаются однокомнатные квартиры в России, составляет 56 дней. На продажу «двушки» уходит, в среднем, 69 дней, «трешки» — 87 дней. Быстрее всего продать квартиру небольшой площади можно в Ростовской, Волгоградской и Воронежской областях, дольше всего это придется делать — в Московской области и Санкт-Петербурге.
Скидка при продаже квартир, которые владельцам удалось реализовать в первый месяц, практически отсутствовала или была минимальной. То жилье, что продавалось в течение 2-3 и более месяцев, чаще всего покупали с дисконтом в 5%.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
