Ключевым фактором, спровоцировавшим изменения на рынке недвижимости, стало снижение ключевой ставки, а также пересмотр условий программ господдержки. Сейчас, по оценке «Городов», все участники адаптировались к новой структуре сделок. Покупатели начинают возвращаться на рынок, в том числе благодаря возможности воспользоваться более доступными программами или использовать схемы с микроипотекой.
Под трансформацией рынка мы понимаем, что он адаптировался к новым реалиям. С середины 2023 года доступность жилья серьезно снижалась, но сейчас пришла в норму, поскольку речь идет о жизненно необходимом активе.
На фоне ограничений по ипотечным программам спрос упал почти вдвое. Но рынок не остановился. Теперь сделки чаще совершаются за наличные или с помощью микроипотеки. Вырос отложенный спрос — клиенты ждут улучшения условий, чтобы выйти за хорошим предложением.
В агентстве «Города» последние полгода наблюдают оживление рынка. Несмотря на сдержанный рост цен, недвижимость остается надежным активом — как для личного пользования, так и для инвестиций.
Вложение в бетон — это самое надежное, когда за 30 лет произошло столько изменений в стране. Деньги могут обесцениться из-за колебаний курсов валют и уровня инфляции, а инвестиции в недвижимость остаются стабильными.
Отдельное внимание сегодня уделяется аренде: при высоких ипотечных ставках она становится более востребованной, особенно в городах с дефицитом готового жилья.
В такой ситуации особую роль играют профессиональные риелторы. «Города» сопровождают клиента на всех этапах: от поиска лучшего варианта до юридического оформления, включая надежную защиту от рисков.
Мы тщательно проверяем продавца, покупателя и объект недвижимости, изучаем всю доступную документацию и даем заключение о безопасности сделки.
Часто клиенты приходят в агентство с задачами, которые не могут решить самостоятельно. Например, риелторы совсем недавно успешно завершили сделку по продаже жилья, где была доля у трех людей — заключенного под стражу, умершего, но не вступившего в наследство, а также несовершеннолетнего ребенка.
Профессионализм специалистов помогает не только избежать рисков, но и экономить деньги за счет точной оценки и грамотных переговоров. По словам Анатолия Захарова, нередко удается выставленную за 5 млн квартиру приобрести за 4,5.
Компания работает под собственным брендом с 2025 года, активно развивается в пяти городах, включая Москву, и занимает лидирующие позиции в Барнауле.
Мы занимаем лидирующую позицию в Барнауле по количеству риэлторов и совершаемых сделок. Эти данные объективны, они подтверждаются отчетностью Центробанка.
Каждая сделка для нас — это проект, который мы прорабатываем индивидуально, чтобы вы получили максимум преимуществ.
