Как считает председатель союза Александр Мишустин, такая мера может защитить добросовестных застройщиков от потребительского экстремизма.
Об этом ранее говорил и директор «Фирсовой Слободы» Михаил Кочетов: «Да, на рынке есть недобросовестные застройщики, но и заказчик, прошу прощения, не всегда прав. Не обладая достаточными компетенциями, может заблокировать всю работу. А застройщик несет на себе все риски, особенно, если возводит дом через эскроу-счет на участке, который ему не принадлежит. Качественная независимая приемка может снизить риски всех сторон сделки».
Застройщики считают, что порядок экспертизы в ИЖС должен быть закреплен на законодательном уровне, а сами эксперты – проходить аттестацию и входить в специальный государственный реестр.
Пока же, по их мнению, объекты оценивают специалисты сомнительных компетенций.
«Что обычно проверяют такие «эксперты» - царапина на стеклопакете? Я ни разу не слышал от них ни одного вопроса по исполнительной документации, актам внутренних работ – даже фоотчетов не запрашивали», - отметил Евгений Левашеня, соучредитель компании «Техком».
Именно с результатами таких проверок заказчики идут в суд, порой выбивая внушительные компенсации. Так в октябре 2024 года в Московском городском суде истец хотел получить от строительной компании 6 млн рублей – при том, что строительство дома ему обошлось в 5 млн, пишет «Строительная газета».
Как считают строители, достаточными, подтвержденными компетенциями пока владеют лишь государственные судебные эксперты. К ним, например, предлагает обращаться председатель регионального Союза малоэтажных строителей Александр Верясов. Он же уверен, что экспертизу необходимо проводить еще на этапе проектирования.
Александр Мишустин считает, что независимая приемка не усложнит процедуру, а оздоровит конкуренцию и обезопасит самих потребителей, вскрывая нарушения по существу.
