Недвижимость

Стройматериалы. Как вы оцениваете перспективы 2010 года?

Представители строительной отрасли Алтайского края поделились своим видением на ситуацию.

Анна Зайкова

Георгий Сутягин,
коммерческий директор завода «НОВА»:

Снижение темпов строительства, замораживание строительных объектов напрямую отразились на потреблении лакокрасочных материалов. Произошло изменение структуры рынка в целом. Спрос переместился в сторону более дешевых материалов, что повлияло и на нашу работу. Продукция экономкласса (торговая марка «ОПТИМалка») демонстрирует устойчивую тенденцию роста на протяжении всего прошедшего года и первых трех месяцев 2010-го. Поэтому мы сосредоточимся на ее усилении. Также уделим большое внимание розничному рынку строительно-отделочных материалов. Сейчас для производителей лакокрасочных материалов это один из важнейших сегментов, так как многие домохозяйства, запланировавшие ремонт, не отказались от своей идеи даже в условиях ограниченных средств. А вот в отношении строительной отрасли сейчас можно говорить о ее постепенной стабилизации, реальный рост начнется в 2011—2012 годах. Для нас это также важно, ведь застройщик был и остается нашим стратегическим партнером, который выбирал значительный объем продукции.

На 2010 год наш завод поставил перед собой много целей и задач. Например, добиться роста показателей по отдельным группам продукции, в частности, по группе красок и грунтов. Также в этом году мы продолжим работу по расширению рынка сбыта.

Владимир Шошкевич,
директор компании «Алтай-Бетон»:

На весь Алтайский край на 2010 год выдано меньше 10 разрешений на строительство многоэтажных домов. Для нас, производителей бетона, это значит, что работы будет мало, а конкуренция станет жестче. Тем более что весной на рынок возвращаются небольшие предприятия, которые были законсервированы на зиму. Прогнозируется падение производства на 15% и более. Но «Алтай-Бетону» удается поддерживать лидерство благодаря тому, что подписаны долгосрочные контракты на поставку продукции с рядом крупных застройщиков. А еще в этом году Алтайсбербанк значительно снизил ставки по кредитам, что, безусловно, позитивно отразится на нашем бизнесе.

Также на рынке бетона в этом году ожидается снижение цены, ведь за своего клиента борются и производители цемента. Чтобы продавать свою продукцию, они вынуждены снижать ее стоимость. Так, в 2009 году по отношению к 2008-му цемент подешевел на 30−40%, а в этом году мы ожидаем падение еще на 10−15%. В результате и цена квадратного метра на «первичке» падает. Вот только в итоге дом или квартира все равно стоят на рынке достаточно дорого, а денег у населения немного.

Юрий Кудинов,
директор компании «Кирпичный завод» (Бийск):

Наш рынок можно поделить на два сегмента — дорогой и качественный и, соответственно, дешевый, более низкого качества. Наша компания, модернизировав производство в 2007 году, работает в первом сегменте. Поставки идут в Бийск, Республику Алтай, Барнаул и даже в Кемерово. Но этого недостаточно. Сегодня, чтобы обеспечить производство заказами, я вынужден осваивать второй сегмент (для этого будет запускаться еще один наш завод, который до этого не работал) и бороться за потребителя с новосибирскими поставщиками кирпича.

Безусловно, при такой конкуренции мы, как и другие производители, вынуждены уступать в цене. Так, в 2009 году по сравнению с 2008-м цена на кирпич упала на 40%. Возможно, падение продолжится и в 2010 году, заставляя производителей работать на гране себестоимости или себе в убыток. Как результат компании с меньшим запасом прочности уйдут с рынка. Только когда объемы производства кирпича и других стройматериалов сократятся, цена пойдет вверх. Или, как второй вариант развития событий, застройщик обеспечит нас таким объемом заказов, что работы хватит всем.

Огромный выбор материалов для строительства малоэтажного жилья дает возможность воплотить в жизнь любой проект. Однако богатство ассортимента чревато и простыми ошибками. Из чего построить дом, чтобы он был теплым, уютным и долговечным, а главное — не опустошил карманы в ходе его строительства и эксплуатации?

«В настоящее время в Алтайском крае для малоэтажного строительства используют самые разные материалы: от дорогих до эконом-класса, — рассказывает Дмитрий Логинов, руководитель отдела маркетинга ЛХК „Алтайлес“. — Лидерами среди них являются ячеистый бетон, кирпич и дерево».

Это он, бетон!

Ячеистый бетон, известный в народе как газо- и пенобетон, все больше и больше используется как основной материал для строительства малоэтажных домов. Он огнестойкий, имеет высокую скорость кладки. Благодаря наличию в порах бетона воздуха он обладает хорошей звукоизолирующей способностью. «Однако, как показывает практика, стены из газобетона необходимо дополнительно утеплять, иначе суровой сибирской зимой вы будете отапливать улицу, — считает Виталий Гуров, директор компании «Боливар».

Облегченный бетон также активно впитывает влагу. Если в ходе строительства были допущены ошибки, влага накопится, промерзнет и вызовет разрушения и дефекты различной степени. «Самое страшное, что в крае основная масса газо- и пенобетона производится кустарным способом, в гаражах и подвалах, где ни о каком контроле качества не может быть и речи, — отмечает Павел Ефимов, директор компании «Бетоформ».
— Качественный материал может изготавливаться только промышленным автоматизированным способом». Пример тому — блоки из бетона, сделанные по технологии вибропрессования. Они совмещают в себе преимущества облегченных бетонов и кирпича: морозостойки, влагоустойчивы, прочны и имеют вес, соразмерный с газоблоками.

Легкое дыхание

Деревянные дома можно возводить в любое время года, в них тепло и легко дышится. Правильно сложенные деревянные дома служат очень долго. Дерево обладает прекрасной теплоизоляцией и теплоотдачей. Традиционно в Сибири использовались рубленые бревна. «Сегодня становятся все более популярным клееный брус, — рассказывает Дмитрий Логинов. — Дом из него обладает всеми плюсами деревянного строения, к тому же стены из клееного бруса не требуют внешней и внутренней отделки, не трескаются и не деформируются».

Минусы деревянных строений связаны, как правило, с качеством бруса. Дерево может быть непросушенным, заражено грибком, иметь зазоры, которые потом превратятся в трещины. Серые пятна, темный цвет среза — все это свидетельства низкого качества. Если вы покупаете древесину, то должны в ней хорошо разбираться.

Брусок обожженной глины

Прочность, выносливость, тепло- и морозостойкость — вот основные свойства кирпича. Этот материал чрезвычайно распространен в нашем регионе. Все климатические особенности Сибири прекрасно выдерживает строение из кирпича. И тем не менее в малоэтажном строительстве кирпич постепенно разделяет лидерство с другими материалами, а зачастую и уступает его.

Причин тому несколько. Сам кирпич и его кладка дороже, чем возведение стен, к примеру, из газоблоков. При кирпичной кладке расходуется значительно большее количество раствора, тяжелая масса постройки требует прочного фундамента.

Высолы (белые разводы) на новых зданиях встречаются часто и свидетельствуют о низком качестве материала. Пережженный или недожженный, потрескавшийся кирпич быстро разрушается от морозов и влаги. Но здесь проблема, конечно, не в самом кирпиче, а в добросовестности его производителя и продавца. Однако никакой материал не сравнится с кирпичом по его эстетическим качествам: облицовочный, цветной, декоративный, «рваный» кирпич дает бесконечные возможности для архитектурных решений.

Каркасные технологии

Конструктивной основой такого дома является легкий и прочный деревянный или металлический каркас, который заполняется утеплителем. Для таких домов не нужно массивного фундамента, они быстро возводятся, имеют невысокую стоимость строительства. Такой дом будет пожаробезопасным, теплым, хорошо вентилируемым, если застройщик использует качественные (огнестойкие и экологичные) утеплители, облицовку, панели. «Главный же недостаток каркасного жилья — предвзятое к нему отношение, — считает Виталий Гуров. — Люди мало знают о его преимуществах. Однако ситуация на рынке такова, что дома из традиционных материалов очень дороги и потому недоступны». С этой точкой зрения согласен Дмитрий Логинов: «Пока в крае каркасно-панельное строительство недостаточно развито. Но за ним большое будущее. В ближайшее время на базе Бобровского лесокомбината будет запущен завод по сборке каркасно-панельных домов с производственной мощностью 150 домов в год площадью от 100 кв. метров».

Комплексный подход

И все-таки цена — не самый главный критерий выбора материала. Дешево не значит плохо, а дорого — качественно. Всегда следует предварительно посмотреть партию, которую планируете купить, ознакомится с техническими параметрами материала. Поэтому при строительстве индивидуального жилья лучше исключить схему «заказ по телефону, расчет при вывозе».

Также важно понимать, что дерево или кирпич — это еще не готовый дом. Должны быть учтены затраты на внутреннюю и внешнюю отделку, сроки возведения стен и перекрытий, глубина фундамента, одним словом, все то, что сохраняет обещанные положительные качества строительного материала. Ведь простое отсутствие крыши у газобетонной коробки или отмостков у деревянного дома сможет свести на нет все усилия по строительству стен и всей финансовой экономии.

Стоимость материалов для индивидуальной застройки

Наименование — Средняя цена
Кирпич красный рядовой одинарный — От 4,5−6 (шт.)
Кирпич силикатный рядовой полуторный— От 6 руб. (шт.)
Бетонный блок рядовой— 3 000 руб. (куб)
Газобетон— От 1 800 руб. (куб)
Оцилиндрованное бревно— 12 000 руб. (куб.) с зарезкой под проект
Клееный брус— 17 500 руб. (куб.) с зарезкой под проект
Каркасно-панельная стена— 12 000 руб. кв. м

Примечание: в кубе около 380−420 одинарных или 280 полуторных кирпичей.

Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость