Недвижимость

Цена на квартиры в Барнауле не меняется

Новосибирское агентство недвижимости (АН) «Жилфонд» опубликовало данные о динамике цен на жилье в Новосибирске в октябре-ноябре текущего года. По информации специалистов агентства, стоимость жилья практически не изменилась. Примерно такая же ситуация наблюдается и в Барнауле.

Согласно пресс-релизу новосибирского АН, в декабрь Новосибирск вошел с нулевой динамикой цен. В октябре и ноябре 2009 года средневзвешенные цены на жилье в многоквартирных домах практически не изменились. Средняя цена за 1 кв. метр жилой площади в Новосибирске, по итогам ноября, составила 50,14 тыс. руб.

В целом в течение 2009 года цены на жилье в Новосибирске упали на 20%, с начала кризиса, то есть с сентября 2008, — почти на треть. Средневзвешенная цена за один квадратный метр жилой площади в январе 2009 года составляла 60,55 тыс.руб. (в ноябре — 50,14 тыс. руб.).

При этом, по словам Марины Тихоненко, руководителя офиса «Жилфонда», многие сделки с жильем совершаются с дисконтом.

Марина Тихоненко,
руководитель офиса «Жилфонда»:

Если в 2006 году цена на квартиру могла за один день подняться на 100−150 тыс. руб., то сейчас в результате торга за один день цена может снизиться от первоначально заявленной на 100−200 тыс. руб., — отмечает эксперт.

Цены на однокомнатные новосибирские хрущевки сегодня начинаются с 1,2−1,4 млн. руб. При этом специалисты АН отмечают, что такие предложения даже не успевают попадать в рекламные издания. Дешевые квартиры в хороших местах продаются за считанные дни.

По словам Елены Завадской, ведущего эксперта АН «Миэль-Недвижимость», цена квадратного метра жилья в Барнауле в октябре-ноябре не изменилась. «Были жалкие попытки, но они ничем не подкрепились», — говорит эксперт барнаульского агентства. Последний рост — около 10% - произошел в сентябре текущего года, и с тех пор ничего не поменялось. Да и это повышение Елена Сергеевна склонна объяснять скорее спекулятивными манипуляциями, нежели реальной рыночной ситуацией.
Таким образом, по итогам ноября, средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в спальном районе Барнаула составила 35−36 тыс. руб. за квадратный метр. Цена на квартиры в строящихся панельных домах (сдача — конец 2010 года) равнялась примерно 26 тыс. руб./кв. м.

Самые горячие предложения на сегодня, по мнению Елены Завадской, — комнаты, гостинки и малосемейки. Их разбирают «как горячие пирожки в базарный день».

Между тем, как заявил ранее Всеволод Кондратьев, гендиректор алтайского филиала «Стройгаз», к весне цена квадратного метра жилья в многоэтажном строительстве поднимется до 32 тыс. руб.

— Сегодня на первичном рынке квадратный метр жилой площади стоит примерно 25 тыс. руб. Вместе с тем при этой цене строительные организации не получают прибыли. Перед ними стоит задача — сохранить производство. Да и заложенный ранее дом надо сдавать, рассчитываться с кредиторами. Тем более что средняя ставка по кредиту сегодня — 21% годовых (ранее — в пределах 15%). Мой прогноз: к весне цена квадратного метра жилья в многоэтажном строительстве поднимется до 32 тыс. руб., — цитирует гендиректора «Стройгаза» сайт «Недвижимость. Алтай».

Смотрите также
Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость