Согласно пресс-релизу новосибирского АН, в декабрь Новосибирск вошел с нулевой динамикой цен. В октябре и ноябре 2009 года средневзвешенные цены на жилье в многоквартирных домах практически не изменились. Средняя цена за 1 кв. метр жилой площади в Новосибирске, по итогам ноября, составила 50,14 тыс. руб.
В целом в течение 2009 года цены на жилье в Новосибирске упали на 20%, с начала кризиса, то есть с сентября 2008, – почти на треть. Средневзвешенная цена за один квадратный метр жилой площади в январе 2009 года составляла 60,55 тыс.руб. (в ноябре – 50,14 тыс. руб.).
При этом, по словам Марины Тихоненко, руководителя офиса “Жилфонда”, многие сделки с жильем совершаются с дисконтом.
Марина Тихоненко,
руководитель офиса "Жилфонда":
Если в 2006 году цена на квартиру могла за один день подняться на 100–150 тыс. руб., то сейчас в результате торга за один день цена может снизиться от первоначально заявленной на 100–200 тыс. руб., – отмечает эксперт.
Цены на однокомнатные новосибирские хрущевки сегодня начинаются с 1,2–1,4 млн. руб. При этом специалисты АН отмечают, что такие предложения даже не успевают попадать в рекламные издания. Дешевые квартиры в хороших местах продаются за считанные дни.
По словам Елены Завадской, ведущего эксперта АН “Миэль-Недвижимость”, цена квадратного метра жилья в Барнауле в октябре-ноябре не изменилась. “Были жалкие попытки, но они ничем
не подкрепились”, – говорит эксперт барнаульского агентства. Последний рост – около 10% – произошел в сентябре текущего года, и с тех пор ничего не поменялось. Да и это
повышение Елена Сергеевна склонна объяснять скорее спекулятивными манипуляциями, нежели реальной рыночной ситуацией.
Таким образом, по итогам ноября, средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в спальном районе Барнаула составила 35–36 тыс. руб. за квадратный метр. Цена на квартиры в
строящихся панельных домах (сдача – конец 2010 года) равнялась примерно 26 тыс. руб./кв. м.
Самые горячие предложения на сегодня, по мнению Елены Завадской, – комнаты, гостинки и малосемейки. Их разбирают “как горячие пирожки в базарный день”.
Между тем, как заявил ранее Всеволод Кондратьев, гендиректор алтайского филиала “Стройгаз”, к весне цена квадратного метра жилья в многоэтажном строительстве поднимется до 32 тыс. руб.
– Сегодня на первичном рынке квадратный метр жилой площади стоит примерно 25 тыс. руб. Вместе с тем при этой цене строительные организации не получают прибыли. Перед ними стоит задача – сохранить производство. Да и заложенный ранее дом надо сдавать, рассчитываться с кредиторами. Тем более что средняя ставка по кредиту сегодня – 21% годовых (ранее – в пределах 15%). Мой прогноз: к весне цена квадратного метра жилья в многоэтажном строительстве поднимется до 32 тыс. руб., – цитирует гендиректора “Стройгаза” сайт “Недвижимость. Алтай”.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
