Цена на жилье в Барнауле пошла вниз

В мае "Жилфонд" фиксирует цену на "вторичке" на уровне 52,80 тыс. рублей за 1 кв. м. В апреле она составляла 53,83 тыс. рублей за "квадрат". Таким образом отмечено снижение на 1,91%.

Дмитрий Чигарев,
руководитель офиса агентства недвижимости "Жилфонд":

Снижение цен отмечено во всех сегментах. Более всего подешевели однокомнатные квартиры. Однако изменения не критические и видны лишь специалистам — потребитель вряд ли может обратить внимание на изменения в пределах 1%.

Характеризуя майские сделки, эксперт говорит о том, что подавляющее большинство проходит в сегменте эконом-класса, участились обменные сделки. Также заметно увеличилось количество сделок с использованием материнского капитала.

Елена Завадская,
директор агентства недвижимости "Позитив": 

Вторичный рынок жилья стоит, и продать что-либо очень сложно. Собственники не готовы снижать цену на свои объекты, а покупатели - брать квартиры за предлагаемую цену. Причина в сути кризиса 2015 года - высокой стоимости валюты и продуктовой корзины, снижении доходов населения, проблемах кредитования. В кризис 2008 года такого набора не было. Сейчас мы все ждем, что скажет Центробанк на очередной своей сессии относительно ставки. Надеемся, что она снизится и кредиты подешевеют. Хотя чтобы все вернулось на свои места, нужна ставка в 5-6% годовых.

Напомним, что для рынка недвижимости первого и начала второго квартала была характерна высокая изменчивость, что оставляло собственникам надежду на покупателей, которые дадут хорошую "докризисную цену". Свою роль сыграли запуск госпрограммы по льготному кредитованию "первички", снижение ставок Центробанком. Однако все эти положительные явления не добавили платежеспособного спроса. Ипотека на "вторичку" по-прежнему остается дорогой. По данным Агентства по жилищному ипотечному кредитованию ипотеку на вторичное жилье дают под 18% годовых в среднем.

Цена на квартиры в Барнауле в мае

Самое важное - в нашем Telegram-канале