Недвижимость

В Новоалтайске стартует программа «Жилье для российской семьи»

В рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи» Алтайский край взял на себя обязательство построить 50 тыс. кв. метров жилья. И хотя на данный момент эти намерения не подкреплены реальными участниками и земельными участками, в ближайшее время ситуация должна измениться к лучшему. Ожидается, что программа стартует в Новоалтайске.

Муниципалитеты не готовы

Всего в России по программе «Жилье для российской семьи» к 2017 году планируется построить 25 млн. кв. метров жилья. Квартиры по условиям программы смогут приобрести отдельные категории граждан по 30 тыс. рублей за «квадрат» (рыночная цена новостроек Барнаула — 35−48 тыс. рублей за кв. м). Программа также стимулирует застройщиков. Их затраты на строительство инженерной инфраструктуры будут компенсироваться из расчета 4 тысячи рублей с каждого купленного «квадрата».

Но коренные барнаульские застройщики не спешат стать участниками новой программы. С одной стороны, если заявиться с собственным земельным участком, который куплен с аукциона за весьма впечатляющие суммы (последние торги за квартал 2010 остановились на отметке 278 млн. рублей), то выдержать требуемую стоимость кв. метра сложно. С другой, в Барнауле на данный момент нет участка, соответствующего критериям программы: площадью, позволяющей построить не менее 25 тыс. кв. метров жилья; с подготовленной к застройке инженерной инфраструктурой.

Михаил Фокин,
председатель Союза строителей Алтайского края:

Мы готовы участвовать в программе, но не готовы муниципалитеты. Для того, чтобы компенсировать средства за инженерную инфраструктуру, нужно чтобы в городах наряду с генпланом была схема размещения инженерных сетей и сооружений. Чтобы застройщик мог апеллировать к этому документу. В противном случае «инженерка» может не компенсироваться. Жилье по заявленной цене может пройти, пожалуй, только в Новоалтайске.

Новоалтайск откликнулся

Компания «Аспект», входящая в ГК «Партнер» — это пока единственный застройщик, который подал заявку на участие в программе с жилым комплексом «Демидов парк» по ул. Прудской, 34 в Новоалтайске с обязательством строительства жилья экономкласса общей площадью 38 445,15 кв. метров.

Земельный участок площадью 47,5 га предложила администрация Новоалтайска (расположен примерно в 625 м от ориентира — Новоалтайск, ул. Прудская, 21 по направлению на северо-восток).

Но по итогам заседания комиссии, которое прошло в Главном управлении по строительству и архитектуре Алтайского края 18 ноября, обоим участникам отказали. Первому — по причине того, что представленный пакет документов не соответствует критериям отбора застройщиков, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404. Второму — потому что участок расположен в зоне усадебной жилой застройки с разрешенным строительством многоквартирных домов не выше 3-х этажей. Это не позволит построить дома общей площадью не менее 25 тыс. кв. метров.

Петров Владимир,
заместитель директора Группы компаний «Партнер»:

Нашу заявку отклонили потому, что она была не до конца подкреплена пакетом документов. Сейчас мы доработали этот вопрос и вновь подадим заявку, которую должны рассмотреть в комитете 17 декабря.

По словам Владимира Петрова, участие в программе не принесет компании больших доходов. «Хотя в «ноль» ГК «Партнер» тоже не сработает.

Петров Владимир,
заместитель директора Группы компаний «Партнер»:

Программа «Жилье для российской семьи» — очень интересна. Выполнить взятые на себя обязательства — значит, поддержать имидж края. И для нашей компании участие в программе — это тоже своего рода инвестиция в имидж, хотя не только. Например, это гарантии быстрого сбыта квартир и высвобождения капиталов для будущих проектов.

Чтобы программа успешно реализовалась, надо много работать. В том числе администрации. Ее задача на сегодня — подготовить все, чтобы застройщик мог без опаски за свои капиталы заходить на стройплощадку. Участкам необходима инфраструктура, проекту в целом — выгодные банковские займы и так далее. Я скажу, что программой «Жилье для российской семьи» администрация берет на себя большие обязательства.

Важные новости, обзоры и истории Всегда есть, что почитать. Подпишитесь Vkontakte Odnoklassniki Telegram

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость