Если разработанный Министерством экономического развития РФ законопроект примут, переводить участки из одной категории в другую больше не потребуется.
Минэкономразвития (МЭР) предложило отменить с 2016 года деление земель на категории по целевому назначению. Разработка документа включена в "дорожную карту" по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства (утверждена правительством в августе 2012 года).
Разработанные МЭР поправки к Земельному кодексу и другим законам предполагают исчезновение категорий, на которые по целевому назначению сейчас делится вся территория страны: земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, а также промышленности, транспорта. Определять, какие виды деятельности надлежит вести на них, станут местные власти. Они будут делить свои территории на зоны, устанавливая для них перечень разрешенных видов использования, которых может быть несколько. Классификацию этих видов предстоит разработать федеральному правительству.
Главная цель законопроекта – снизить барьеры для застройки. В документе провозглашается приоритет сохранения особо ценных сельхозземель. Сведения о таких территориях подлежат внесению в федеральный реестр. Решение об установлении и изменении их границ принимает правительство страны. Регламенты по использованию прочих сельскохозяйственных земель будут разрабатывать власти региона в порядке, также определенном федеральным правительством. В законопроекте прописан масштаб строительства на таких землях объектов для фермерской деятельности; среди сельхозсооружений может быть возведен один жилой дом не выше трех этажей, причем власти должны установить максимальный процент застройки участка.
Неясно, как проводить зонирование территорий и на какие деньги: в документе не прописано понятие зоны, не разработан порядок создания и изменения зон, не подготовлен классификатор видов разрешенного использования, нет определения, что считать особо ценными сельскохозяйственными землями.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
