Иск жильцов 25 ноября 2014 года отклонил Железнодорожный районный суд, сейчас его решение в силе оставил Алтайский краевой. Теперь жители домов на Взлетной попытаются оспорить законность выданного разрешения в суде вышестоящей инстанции. В случае необходимости готовы дойти до верховного суда.
В августе мы рассказывали о том, что жители протестовали против стройки еще на начальном этапе. Они не раз обращались в полицию из-за того, что строительство велось круглосуточно.
Жители соседних домов считают, что компания "ЭТОДОМ" (проект ООО "Селф" совместно с "БСК", а также "Бако-Строй") получила разрешение на строительство незаконно, так как земля перешла к ним в собственность после ряда несостоятельных сделок, а выводы экспертизы, на основании которой было получено разрешение, уже сейчас можно оспорить: уровень инсоляции квартир строящегося дома не соответствует требованиям. Соответственно будет нарушена инсоляция и квартир заявителей.
По поводу инсоляции суд встал на сторону городского комитета по строительству и архитектуре, который ссылается, на то, что предоставленное заключение экспертизы соответствия проектной документации требованиям технических регламентов было положительным, а расчет инсоляции соседних зданий не предусмотрен законом.
Что касается заявлений о незаконном приобретении участка и районный, и краевой суд дополнения истцов учитывать не стали, посчитав, что договор купли-продажи, как и заявляли на заседании представили "Этодом", является необходимым доказательством обладания земельным участком. Вопрос возникновения прав на земельный участок суд исследовать отказался.
Сейчас признать эти же сделки ничтожными и обязать собственника передать участок в муниципальную собственность через арбитражный суд Алтайского края пытается индивидуальный предприниматель Павел Бадажков. Иск он подал 1 декабря. По его ходатайству суд рассмотрит регистрационные дела на участок и здание. Если арбитражный суд удовлетворит иск, то у жильцов появится шанс на пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
А пока они готовятся к еще одному суду. Жители дома еще осенью приватизировали землю на прилежащей территории. По заключению геодезической экспертизы строительный забор сейчас находится на 2 метра на территории дома № 40. В ближайшее время жильцы официально потребуют сдвинуть его на границу участков, чтобы они могли отгородить собственную территорию. Тогда, по их словам расстояния между подъездом возводимого дома и их забором едва хватит на то, чтобы там могли проезжать машины.
На данный момент на сайте застройщика значится, что в доме из 184 осталось 5 непроданных квартир. Планировалось, что на подземной двухуровневой парковке смогут разместиться 79 машин, еще 12 парковочных мест будет на придомовой территории. В декабре застройщик внес изменения в проектную документацию — в подземном гараже будет 60 мест.
Тем временем в похожей ситуации оказались жители домов: № 39, 43 и 49 на улице Балтийская. ООО "ЭТОДОМ" в январе начало у них во дворе, на Балтийской, 41 строительство 17-этажного дома, так называемого "Барбариса". Жители уже обращались в прокуратуру, администрацию города, но безуспешно: разрешение на строительство было выдано на основании негосударственной экспертизы, участок находится в собственности компании. Сейчас жильцы собирают подписи против строительства и планируют обращаться к губернатору, а затем с исками в суд.
Екатерина,
жительница дома на Балтийской, 43:
Мы считаем, что стройка идет с нарушениями. Строительный забор сейчас нависает над котлованом, машины со стройматериалами останавливаются на проезжей части и перегораживают путь для всех остальных, так как места на территории стройки для них просто нет. Когда дом построят нам в окна не будет попадать свет. Что будет с парковкой тоже непонятно. Сейчас у нас уже большие проблемы. Еще 100 квартир ситуацию не улучшат.
В проектной декларации ничего не сказано о предусмотренных парковочных местах. В описании проекта на сайте отмечается, что предусмотрена гостевая стоянка для временного хранения автомобилей. "С хранением автотранспорта проблем также не предвидится: со стороны Северного Власихинского проезда в пределах пешей доступности расположены гаражные комплексы, которые до сих пор не распроданы", - сказано на сайте застройщика.
Что происходило с участком на Взлетной, 38 (на основании представленных истцами в суд дополнений, в которых они ссылаются на регистрационные дела данного земельного участка и объекта на нем):
- 14.02.1997 МУП трамвайно-троллейбусное предприятие (МУП ТТП) Барнаула согласовано место размещения конечной станции троллейбусной линии с диспетчерским пунктом на участке 1,2 га для проведения проектно-изыскательских работ
- 20.06.2006 Арбитражный суд Алтайского края признал право хозяйственного ведения на незавершенное строительством здания конечной станции троллейбусной линии с диспетчерским пунктом и тяговой подстанцией за МУП ТПП.
- 20.06.2006 В тот же день МУП ТТП продал это здание ООО "Алкида" на основании решения Барнаульской Гордумы. За 1 млн. 800 тыс. рублей.
- 25.12.2006 Постановление администрации Барнаула утверждает проект границ участка площадью 0,3025 га для завершения строительства уже проданного здания депо, а участок передается в аренду МУП ТПП на 11 месяцев
- 16.10.2008 Администрация Барнаула выпускает постановление о передаче в собственность ООО "Алкида" муниципальной земли для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса со спортзалом по договору купли-продажи за 85 тыс. рублей.
- 23.12.2008 ООО "Алкида" продает ООО "Хронос" участок с незавершенным строительством объектом за 1 млн 700 тыс. рублей.
- 30.10.2013 ООО "Хронос" продает участок со строением за 500 тыс. рублей ООО "ЭТОДОМ".
- 8.07.2014 Комитет по строительству и архитектуре выдает разрешение на строительство 24-этажного дома ООО "ЭТОДОМ".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
