Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Жителям Алтайского края придется переплачивать по налогу на землю

С 1 января земельный налог начисляют с использованием обновленных данных кадастровой стоимости участков. Часть собственников столкнулась с некорректной оценкой своего имущества — порой его стоимость в 10 раз выше рыночной. Законодательством предусмотрен механизм оспаривания кадастровой стоимости. Однако он стал дороже и сложнее, чем был раньше.

Вера, Родина, кадастр!
Вера, Родина, кадастр!

Анна Арехина,
частный юрист:

Согласно закону, переоценка кадастровой стоимости недвижимости — земли или зданий — происходит периодически, но не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет. При этом каждый раз собственник рискует получить сообщение о том, что его недвижимость подорожала в разы. Это связано с тем, что определение кадастровой стоимости производится методом массовой оценки. Данный метод на вполне законных основаниях позволяет «скопом» оценивать разноплановые объекты. В некоторых случаях это ведет к результату, превышающему рыночную стоимость.

В 2012—2013 годах в России практически повсеместно, в том числе и в Алтайском крае, сложилась благоприятная для бизнеса судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Однако в последующем этот механизм несколько усложнился, а расходы на процедуру значительно возросли, рассказала сайту Недвижимость.altapress.ru эксперт.

В 2016 году предпринимателю придется предварительно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли (создана при управлении Росреестра). Пакет документов должен включать отчет о рыночной стоимости объекта (в среднем расходы на его получение составят 15−20 тысяч рублей), заключение саморегулируемой организации оценщиков (в среднем 25−35 тысяч рублей). По времени этот этап в общем займет не меньше полутора месяцев.

В случае отказа комиссии в пересмотре кадастровой стоимости, предпринимателю придется обратиться в Алтайский краевой суд. И на этом этапе стоит заложить расходы для проведения судебной экспертизы (порядка 20−30 тысяч рублей), а также учесть, что это займет около 3−4 месяцев.

Анна Арехина,
частный юрист:

И если ранее повышенная кадастровая стоимость касалась только земельных участков, то в настоящее время, в связи с изменением порядка расчета налога на имущество, аналогичные проблемы возникли также и у владельцев зданий (коммерческой недвижимости).

Факт

Только прямые расходы на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка составят от 40 до 80 тысяч рублей.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость