Во многих домах Барнаула есть домком, или председатель домового комитета, если быть точным. Как правило, этот человек в курсе всех коммунальных дел дома, контактирует с управляющей организацией и жильцами, следит за благоустройством — в общем, работает на благо всего дома. Возникает резонный вопрос: а должен ли человек, который тратит свое время и силы, получать вознаграждение или даже регулярную зарплату?
Скажем сразу, Жилищный кодекс не говорит ничего о деятельности домовых комитетов. Если в 1980-е годы он говорил о возможности участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, домовых комитетов, не являющихся собственниками жилищного фонда, то сейчас о таких организациях речь не идет. То есть федеральный закон никак не регулирует деятельность домовых комитетов.
Однако в Барнауле действует решение Барнаульской городской Думы от 19 июня 1997 года № 146 (в редакции от 22 марта 2000 года) "О развитии территориального общественного самоуправления в городе Барнауле", где и рассказывается, что такое домовой комитет и как он функционирует. Итак, решение гласит: "Домовой комитет - выборный орган территориального общественного самоуправления населения, осуществляющий свою деятельность непосредственно среди жильцов многоэтажного дома". Комитет создается исключительно по желанию жильцов дома для того, чтобы самостоятельно и под свою ответственность решать вопросы ремонта и благоустройства, охраны порядка, соблюдения правил санитарного содержания дома и поддерживать связь со всеми жильцами дома. "Жилищные и советы территориального общественного самоуправления (ТОС), администрация района содействуют комитету и оказывают ему помощь в работе", — сказано в решении.
Домовой комитет – выборный орган, и любой из жильцов может войти в его состав. Он избирается на общем собрании собственников жилья простым большинством голосов сроком на два года в составе не менее пяти человек. Как правило, если в доме несколько подъездов, старшие по подъезду становятся членами комитета. Точно так же комитет может быть переизбран по решению общего собрания собственников. При необходимости комитет может быть наделен правом юридического лица и выступать от лица собственников, например, в суде. Такое право должно быть подтверждено нотариально.
В решении барнаульских депутатов также ничего не сказано о поощрении председателей домовых комитетов. Учитывая то, что Жилищный кодекс РФ разрешает собственникам квартир самим принимать решения об использовании средств на текущее обслуживание жилья, они могут выделить определенную сумму и платить зарплату своему домкому. Естественно, делать это нужно на общем собрании путем голосования (очного или заочного), предварительно посовещавшись с управляющей компанией.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
