18 августа состоялись открытые публичные слушания по вопросу межевания земли в микрорайоне № 17 Центрального района. По результатам слушаний каждый дом должен был обзавестись собственным участком земли, за пользование которым в дальнейшем начнут взимать налоги. Присутствующих (в основном председатели товариществ собственников жилья и неравнодушные жильцы) познакомили с проектом межевания, который сделала компания "Альфа-проект" по муниципальному контракту.
И оказалось, например, что территории, которые раньше жильцы одних домов считали исконно своими, благоустраивали, облагораживали их, отходили соседним домам. Некоторые собственники беспокоились по другому поводу: почему их дому, в котором всего два подъезда, отведена такая огромная территория? Ведь величина налога явно будет зависеть от размера площади.
"Наша детская площадка, заасфальтированная парковка и зеленый уголок на торце дома по каким-то неведомым причинам должны отойти соседним домам", — рассказывает Лариса Малышева, председатель ТСЖ "На Папанинцев", в управлении которого находится дом на ул. Папанинцев, 121. Детская площадка здесь была в ужасном состоянии, но в 2009 году ТСЖ выиграло городской гранд "Уютный двор".
"Денег на разработку проекта не было, член инициативной группы Лариса Воронцова, преподаватель педакадемии, подключила своих студентов, они помогли составить проект, — говорит Лариса Семеновна, — за деньги инициативной группы мы сделали смету для этого проекта и отдали в городской комитет по ЖКХ. Вопрос по грантам долгое время висел в воздухе. В итоге грант мы все-таки получили".
До того как в августе пришли деньги (один миллион рублей), жители осмотрели много благоустроенных дворов, кое-какие идеи взяли на заметку. Самостоятельно нашли фирму, которая взялась за изготовление фигурок для детской площадки, нашли подрядчика для подготовки места. Дел было сделано очень много – жильцы помогали чем могли. Строительство закончили в октябре. "Могу с уверенностью сказать: в нашем Центральном районе такой красивой и оборудованной площадки для детей больше нет, — утверждает Лариса Семеновна, — в выходные дни здесь собираются до 300 ребятишек с родителями".
Еще один спорный кусок земли — участок с торца того же дома у 12-го подъезда. В 2007 году, когда дом еще был в ведении управляющей компании "Центральная", на подъездах появилось объявление о публичных слушаниях по вопросу постройки трехэтажного здания с торца, у 12-го подъезда. Большинство жильцов не поддержали идею. "Нам поставили условие – благоустроить этот участок, иначе дом все-таки будет построен, — рассказывает Лариса Семеновна. — В спешном порядке мы организовали жильцов 12-го подъезда, завезли два КамАЗа земли". На работы выходили все – от детей до пенсионеров. Поставили заборчик, посадили деревья, цветы. Все это – силами и средствами жильцов, управляющая компания практически не участвовала. Сейчас здесь прекрасный зеленый участок, где на газоне играют дети. "И даже этот небольшой клочок земли, который мы собственными руками преобразили, хотят отдать соседнему дому", — возмущается Лариса. Взамен детской площадке и другим обихоженным участкам им предлагают пустырь с погребами на противоположной стороне дома, территорию с другого торца, где круглогодично стоит огромная лужа, и дорогу, которая идет к кооперативным погребам.
Все свое недовольство жители, естественно, высказали на публичных слушаниях. Комиссия приняла решение предложенный план пока не утверждать. В ближайшее время состоятся повторные слушания, на которых, как пообещал исполняющий обязанности председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антон Воробьев, будут учтены пожелания жителей. В какой мере это выполнят – покажет время.
"При составлении этого проекта межевания был проведен целый комплекс мероприятий, — рассказывает Антон Воробьев, — но на публичных слушаниях многие собственники и председатели ТСЖ с проектом не согласились. В протоколе все мнения мы отметили. Все адекватные пожелания будут учтены". На слушаниях было определено, что собственники домов 17-го микрорайона проведут общее собрание, выберут доверенных лиц или представителей (председателей ТСЖ), которые, в свою очередь, будут участвовать в согласовании доработанного плана. По итогам доработки состоятся повторные слушания. "Максимальный срок по определению уполномоченных лиц – три месяца, так что до конца года, я думаю, мы определимся с окончательным проектом", — говорит Воробьев.
После межевания у собственников помещений возникнет право распоряжаться своим участком (придомовой территорией). После постановки участка на кадастровый учет у них появится право общей долевой собственности – они смогут в полной мере распоряжаться своим участком. Жители самостоятельно станут решать, должны у них на участке стоять, например, гаражи или их нужно убрать, и так далее. Права распоряжаться этим участком у органов местного самоуправления больше не будет.
Справка
Понятие "межевание застроенных территорий" возникло в 2004 г., когда был принят Градостроительный кодекс. Но из-за недостатка бюджетных средств работы по межеванию начаты лишь в 2008 г. Сейчас межевание проводится практически одновременно во всех районах города. Уже размежевали большую часть Ленинского и Индустриального районов.
Ольга Скутина
Самое важное - в нашем Telegram-канале
