Готовый бизнес
Большая часть торговых помещения «Империи» отданы арендаторам. Первый этаж занимает известный ритейлер — магазин торговой сети «Магнит». Это пока единственный долгосрочный арендатор. С остальными заключены стандартные договоры с пролонгацией.
Так, в ТЦ сейчас работают учебный класс автошколы «БИП», фитнес-центр «Аполлон», зооцентр «Фауна», центр здорового питания «Тяньши», магазин-салон «Союз-Драйв» и другие. Всего около 30 организаций.
Характеристики объекта
![В Барнауле продается торговый центр "Империя" на пр. Ленина, 124.](https://obj.altapress.ru/picture/611263/900x.jpg "В Барнауле продается торговый центр "Империя" на пр. Ленина, 124.")
- Размер земельного участка под ТЦ — 2,6 тыс. кв. м.
- Год постройки "Империи" — 2004
- Количество этажей — 4 плюс цоколь
- Конструктив здания — железобетонный каркас с заполнением стен пенобетоном
- Фундамент — сваи
- Облицовка фасада — сайдинг и панели алюкобонд
Внутри здание торгового центра оборудовано тремя лифтами и лестничными пролетами. На территории оборудована парковка на 50 машиномест.
"Управляшка" & "Сетра"
![В Барнауле продается торговый центр "Империя" на пр. Ленина, 124.](https://obj.altapress.ru/picture/611258/900x.jpg "В Барнауле продается торговый центр "Империя" на пр. Ленина, 124.")
О владельцах коммерческой недвижимости класса B+ пока ничего не известно. Делами ТЦ продолжает заниматься управляющая компания «Торговый центр „Империя“».
В официальных источниках указано, что земельный участок находится в долевой собственности у трех лиц. Двое из них стали хозяевами надела в 2006 году, третий вступил во владение в 2010-м.
Кстати, именно управляющая компания выступала третьим лицом в деле о долгострое «Сетры» на пр. Ленина, 122-б.
Напомним, на перспективном месте должно было вырасти восьмиэтажное офисное здание с подземной парковкой. Но строительство в конце-концов оказалось заморожено. Долго шли разбирательства, пока Арбитражный суд не передал недостроенный объект Фонду имущественных отношений. Основание — истек срок аренды на землю. Так как объект не был достроен, то его отдали ведомству для продажи с торгов.
В 2019 году, когда «Сетра» пыталась бороться за железобетонный каркас в суде, одним из аргументов в пользу объективности просрочки строительства стал отказ компании «Торговый центр „Империя“» поставлять электричество на стройку.
Из-за этого, как утверждала «Сетра», возведение объекта встало практически на год — с апреля 2017 года по июль 2018-го.
Действительно, в числе несомненных плюсов «Империи» значатся собственные трансформаторные подстанции мощностью до 800 Кв. При этом, на обеспечение электричеством всех помещений самого ТЦ нужно в несколько раз меньше — 280 Кв.
Несмотря на попытки убедить суд в том, что обстоятельства были сильнее, госорган передал долгострой Фонду имущественных отношений. С тех пор долгострой пытаются безуспешно продать. Последний раз скелет, потертый временем, хотели сбыть за 37,2 млн рублей.
Справка
Строительство здания на пр. Ленина, 122-б началось еще в 90-х, но так и не завершилось сдачей объекта. В 2007 году участок под ним отдали в аренду компании «Сетра». Будущий офисный центр прирос несколькими этажами и вновь замер. Пока землей под ним никто не заинтересовался. Хотя, он находится на красной линии, в перспективном месте с хорошим трафиком. Здесь можно построить административно-торговое здание с подземной многоярусной автостоянкой.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
