декабрь 5, 2018
Единый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» разыграет 86 га федеральной земли на окраине Барнаула для строительства жилья и социальных объектов. Аукцион состоится 14 декабря. Участвовать в нем намерена ИСК «Союз». Застраивать территорию смогут и другие компании.
Новостройки Барнаула.
Анна Зайкова
Аукцион на новый участок начали активно готовить со второй половины 2018 года. По данным сайта «Дом.РФ», его специалист побывал в Барнауле и осмотрел территорию 9 августа 2018 года. Сейчас перспективу строительства жилья вдоль Просторной обсуждают застройщики, специалисты краевого Минстройтранса и мэрии Барнаула.
Участок расположен вдоль Павловского тракта и улицы Просторной за торговым центром «Арена» и магазином "Леруа Мерлен". Арендатор вправе построить здесь инженерную инфраструктуру, дороги, социальные объекты, скверы. Также на участке можно разместить от 200 тыс. кв. м жилья — многоэтажные дома высотой до 75 метров (около 20-25 этажей).
По условиям аукциона, права на участок стоит от 113,1 млн рублей (шаг 1,5 млн рублей) с арендой 15,5 млн рублей ежемесячно (186 млн рублей в год). Отдельные участки можно передавать в субаренду другим компаниям. На освоение 86 га дается до 12 лет. В течение первого года необходимо разработать проект планировки (указать где и какие объекты будут построены) и предоставить его в «Дом.РФ».
Участок уже разыгрывали на аукционе в 2012 году. Алтайские застройщики тогда отказались от участия в аукционе из-за необходимости строить инженерную инфраструктуру. Право аренды получила московская компания , но работать так и не начала.
По данным , аукцион на 86 га вдоль улицы Просторной «Дом.РФ» возобновил по предложению ИСК «Союз». Замгенерального директора ИСК "Союз" Александр Мишустин не подтвердил эту информацию altapress.ru, но сообщил, что компания готовится к участию в торгах.
Скорее всего, девелопер предложит покупателям многоэтажное жилье эконом-класса. Застройка может быть аналогична микрорайону Северо-Западный (ограничен улицами Солнечная поляна, Энтузиастов, Попова и Павловским трактом), где в каждом квартале площадью около 20 га возводит около 200 тыс. кв. м. жилья. Мишустин подтвердил, что ресурсоснабжающие организации готовы строить сети к данному участку. Участки под соцобъекты (школы и детские сады) передадут в муниципалитет, чтобы их можно было застраивать по программам госфинансирования.
86 га земли — это около 4 стандартных микрорайонов, которые сейчас застраивают вдоль ул. Попова, Павловского тракта и на других участках городских новостроек (как, например, , 2033, «Дружный» и другие). Как правило, на освоение одного такого микрорайона у инвестора уходит около 5 лет.
Пока потенциальные застройщики не готовы озвучить параметры будущего проекта, в том числе сроки строительства. Они не уверены в достаточных темпах реализации квартир, также указывают на то, что заселение улице Просторной потребует от власти все-таки заняться решением транспортного вопроса — наладить трафик из новостройки в центр города.