февраль 19, 2021
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина рассказала РИА "Новости", что снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций может привести к пузырю.
Средние ставки по ипотеке в 2020 году.
Pixabay.com, Altapress.ru
Набиуллина напомнила - в 2020 году ставка по ипотеке снижалась благодаря общему снижению ставок на рынке и антикризисной льготной ипотеке.
"Ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе у нас есть риск получить пузыри на финансовом рынке <...> Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры", - забила тревогу глава ЦБ.
Поэтому, по ее мнению, доступность ипотеки нужно обеспечивать не снижением процента, а более адресными мерами - поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей.
Напомним, весной 2020 года правительство запустило масштабную . Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - до исторического минимума в 4,25%.
На этом фоне - программы и ключевая ставка - средняя ставка по ипотеке опустилась до 7,36%. В итоге россияне начали брать жилье - это привело к накоплению долгов по жилищным кредитам до рекордных 9,1 трлн рублей.
Ажиотажный спрос на кредиты привел к росту цен на недвижимость - сначала на первичном, а затем и на вторичном рынках. Получился эффект "снежного кома". Набиуллина подчеркнула, что повышение цен к январю 2021 года уже "съело весь эффект от снижения ставки".
Кстати, ранее глава ЦБ , поскольку даже на фоне ковидного кризиса прибыль банков составит около 1 трлн рублей.