февраль 7, 2024
Памятник регионального значения, ТЦ «Старый город» на ул. Ползунова, 40 продают в Барнауле за 13,8 млн рублей. Продавец отметил, что в стоимость входит большой земельный участок площадью почти 2 тыс. кв. м. Подробности узнал altapress.ru.
Здание в Барнауле на ул. Ползунова, 40.
commons.wikimedia.org,
Одноэтажное деревянное здание находится в историческом центре, на красной линии ул. Ползунова и пр. Социалистического. Его выставили на продажу еще осенью 2023 года, пару дней назад объявление обновили.
Площадь ТЦ – 701 кв. м. Высота потолков – 4 м. Отмечается, что здание подключено к центральному отоплению.
Нынешний владелец использует его в арендном бизнесе. По данным 2ГИС, внутри находятся репетиционная база для музыкантов, банкетный зал вместимостью до 30 человек со входом с Социалистического проспекта, магазины инструментов для дома и товаров для рыбалки, а также ломбард. Каждый из арендаторов ремонтировал помещения под себя.
Подчеркивается, что у ТЦ – высокая проходимость, а на соседней площади Свободы есть большая парковочная зона.
Также в объявлении отмечено, что здание продается вместе с большим земельным участком. По кадастровой карте, его площадь составляет, 1,75 тыс. кв. м. У ТЦ есть выход на свой внутренний двор.
Решение, как распоряжаться этой территорией, остается на фантазии покупателя. Помощник собственника посоветовал проконсультироваться с районной администрацией о том, как можно использовать участок.
Если покупатель не планирует заниматься арендным бизнесом и желает переделать здание под свои цели, собственник недвижимости может сам расторгнуть договоры со своими арендаторами.
«Можно переделать под ресторан. Главное, чтобы внешний вид фасадов оставался в том же виде. Его можно реконструировать, освежить, но не переделывать», — отметил помощник собственника в разговоре с корреспондентом altapress.ru.
Такие требования связаны с тем, что здание - памятник градостроительства и архитектуры регионального значения и охраняется законом.
До революции в доме располагалось управление Алтайского горного округа. Официально его построили в 1898 году, хотя, по некоторым источникам, существовало уже к 1889 году.
После ликвидации управление, строение заняла Алтайская губернская земская управа.
Этот объект – пример деревянного административного здания конца XIX века. Он построен в стиле классицизм, на что указывает его строгая геометрия: симметрия, разделяющие фасад светлые пилястры и другие детали.
Некоторые отмечают, что дом формируют северо-восточный угол пл. Свободы. Официально не входит ни в какой архитектурный ансамбль.
После развала СССР здание привлекало внимание горожан вывеской «Арестованные товары».
Одним из первых обладателей здания в постсоветское время . Известно, что он – единственный депутат местного парламента, который воздержался от голосования за кандидатуру губернатора Александра Карлина в 2005 году.
В 2019 году здание за 5,6 млн рублей.
Ранее памятник федерального значения на старейшей площади Барнаула .