Нецелевая ипотека появилась в российских банках несколько лет назад, но на время кризиса продукт был временно заморожен. Сейчас, помимо "Интезы", подобную программу в Алтайском крае предлагает только один банк – ВТБ24.
Кредит предоставляется заемщикам, для которых сумма обычного потребительского кредита кажется недостаточной. Нецелевая ипотека позволяет получить больший лимит средств, так как в залоге такого кредита оказывается имущество. Объектом залога может выступать квартира, индивидуальный жилой дом (коттедж) с земельным участком, таунхаус.
Так, у "Интезы" минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, у ВТБ24 – $ 10 тыс. Максимальный размер займа может достигать 70% от стоимости закладываемой недвижимости.
Нецелевой ипотечный кредит можно использовать для любых целей: приобрести недвижимость или земельный участок, оплатить учебу или лечение, сделать ремонт или купить новую технику.
Процентная ставка по нецелевому ипотечному кредиту в рублях в российских банках начинается от 14,5% годовых. Срок кредитования - от трех до 15 лет.
Эта форма кредитования имеет как плюсы, так и минусы. Преимущество в том, что процентные ставки по таким кредитам как правило ниже, чем по обычному потребительскому. Это связано с более низкими рисками: в случае невозврата займа банк реализует залог и компенсирует свои потери. Отсюда следует и недостаток кредита – в случае невозврата заемщик лишается квартиры. Кроме того, оформление кредита занимает много времени и требует больше бумаг и расходов. Придется оплачивать оценку имущества, а также страховать залог от повреждения и уничтожения. При этом на время пользования кредитом заемщик лишается права распоряжаться имуществом, то есть не может продать или обменять залог.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
