Первые пять щитосборных коттеджей (суть строительства: готовые стены-щиты монтируются на месте возведения здания. - Прим. "ВД") от фирмы "ДомСтройКомплект" появятся в поселке Спутник, расположенном в пригороде Барнаула. Изначально это будут типовые одноэтажные дома мансардного типа площадью 80-100 кв. метров. По применяемой технологии цикл сборки жилого здания при наличии фундамента не превысит двух недель.
Внедрить подобное производство мощностью 30 домов в месяц фирме удалось за счет инвестиционных вливаний в объеме 110 млн. рублей и имеющихся ранее наработок в строительном направлении. "У нас замкнутый цикл производства. Сами изготавливаем утеплитель (пенополистирол) и черепицу. Завозим круглый лес, пилим его и сушим, а потом делаем панели. Закупаем только ОСП и сайдинг для облицовки здания", - обозначил преимущества перед конкурентами на строительном рынке директор по производству компании "ДомСтройКомплект" Николай Нестеренко. Производственная площадка по выпуску быстросборного жилья разместилась на 7,5 тыс. кв. метров, выкупленных у предприятия "Стройгаз".
Новый проект имеет ряд особенностей не только в технологии производства коттеджей, но и в их позиционировании на рынке. Стоимость такой жилплощади, по оценкам самих производителей, - 15-20 тыс. рублей один "квадрат". Причем ориентируется компания на покупателя из так называемого среднего класса. "В идеале мы будем застраивать типовыми коттеджами целые поселки с четкой планировкой улиц и социально значимых объектов. Клиенту не придется заниматься благоустройством дорог и прилегающих территорий", - отметил перспективу развития Николай Нестеренко.
Комплексный подход к строительству коттеджей "ДомСтройКомплект" планирует реализовать за счет участия в федеральной программе "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Сейчас этот вопрос прорабатывается со специалистами администрации Барнаула. Как пояснил главный инженер компании Виктор Андреев, основная проблема заключается в сложностях выделения земельных участков и в "недоступности некоторых моментов самой программы". Что касается рынков сбыта помимо федеральной программы, то компанией рассматривается продажа как отдельных зданий, так и готовых участков с загородными домами.
Участники строительного рынка на новшество, предложенное "ДомСтройКомплектом", отреагировали неоднозначно. Некоторые отрицали наличие ноу-хау, ссылаясь на "финские" домики, которые в прошлом веке изготавливало одно из новоалтайских предприятий. "Конструкции стали более совершенны за счет новых материалов, а технология осталась прежней для щитосборных зданий", - констатировал один из экспертов, попросивший не называть свою фамилию. Но то, что технологии, которые позволяют быстро возвести и при необходимости перестроить сооружение, востребованы на рынке индивидуального строительства, подтвердили большинство специалистов. Более конструктивную оценку проекту дал Олег Викторов, директор компании "Крафт". Он назвал преимущества и недостатки новой технологии: "По ней можно строить и в зимнее время при наличии фундамента. Сами конструкции легкие и быстросборные, поэтому у производителя сокращается цикл оборота средств. Но я лично скептически отношусь к тому, что в качестве утеплителя по технологии применяют пенополистирол. Хотя при условии хорошей его плотности и "принудительной" вентиляции самого здания сомнения в новом проекте "ДомСтройКомплекта" отпадают. А при правильном совмещении технологий можно минимизировать минусы".
Елена ГУРЬЕВА
Самое важное - в нашем Telegram-канале
