Участок земли промышленного назначения площадью 2 га, выделенный для строительства КДС в Троицком районе, привлекал потенциальных инвесторов больше остальных. С июля прошлого года, когда было подписано постановление "Об упорядочивании объектов дорожного сервиса на территории Алтайского края", им интересовались "Газпром нефть Алтай", "Роснефть – Алтайнефтепродукт", "Компания ДМ" и "Алтлэнд". Это вполне объяснимо, поскольку площадка на федеральной трассе давно считается "наторгованной". Однако судебным решением киоски предпринимателей, которые работали здесь, были снесены. Остался один из шести. Глава администрации района Олег Чигирев хотел перевести его в муниципальную собственность и возобновить там работу, пока победитель конкурса не построит рядом современный придорожный комплекс. Однако это, по словам г-на Чигирева, произойдет не скоро.
Конкурсная документация диктует сроки строительства в пределах двух-трех лет. На это время обладателем права аренды участка становится компания "Альфа", которая занимается в районе лесопереработкой. Именно она получила по тендеру земельный участок под строительство КДС. Второй инвестор, компания "Алтлэнд", не был допущен к конкурсу. Предприятие "Лидер" также оказалось в аутсайдерах. По словам директора "Альфы" Дмитрия Сушенцева, за три года комплекс будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Но дата начала строительства не называется.
Подобные планы возмутили вице-губернаторов. Яков Ишутин порекомендовал оставить затею с выкупом в муниципальную собственность старого объекта придорожного сервиса, а поскорее начать строительство нового КДС. "Ни у кого таких сроков нет. КДС возводятся в течение одного года. Вы должны уже знать, кого инвестор будет брать на субподряд. Каково финансовое обеспечение инвестора? Ведь цена полноценного комплекса должна быть минимум 250-270 млн. рублей", – обратился он к главе администрации Троицкого района. Сергей Локтев добавил: "В эскизных проектах эти требования должны быть учтены. Инвестор должен обладать хорошим потенциалом, поскольку объект на этом участке является пилотным. Вам рекомендовали выбрать инвестора на конкурсной основе, чтобы претенденты могли подтвердить свою финансовую состоятельность". Чиновники явно были в недоумении, почему именно "Альфа" получила право освоения самого желанного участка на трассе.
В администрации Троицкого района пояснили, что по условиям конкурса проект претендентов должен был включать гостиницу, кафе, мини-маркет, рынок, СТО, АГЗС, АЗС и т. д. сроком проектирования и строительства три года. При этом эскизный проект компании "Алтлэнд" был выполнен с нарушениями, поэтому к конкурсу ее не допустили. Финансовую состоятельность компании должны были подтвердить информационными письмами, где содержались сведения о балансе предприятия, инвестиционных проектах и прочей деятельности. Данные о балансе "Алтлэнд" также не предоставил, а баланс компании "Лидер" оказался нулевым. Об этом же говорил глава Троицкого района Олег Чигирев на заседании рабочей группы в краевой администрации. Но такое обоснование не устроило Сергея Локтева. Он упрекнул главу в том, что необходимо смотреть не на баланс, а на финансовые гарантии известных банков или компаний.
Директор компании "Алтлэнд" Алексей Анцупов считает, что баланс вообще не играет роли в подтверждении финансовой состоятельности. Напомним, что этот инвестор планирует освоить пять участков в Алтайском крае. "За предприятием с нулевым балансом могут стоять серьезные инвесторы", – говорит он. Поэтому г-н Анцупов крайне возмущен тем, что был отстранен от конкурса. "Директор "Алтлэнда" высказывал свое негодование по поводу поражения в конкурсе, однако варианты сотрудничества он не рассматривал, – говорит Дмитрий Сушенцев. – Мы открыты для соинвестирования проекта, поскольку он содержит объекты технически разноплановые. Кроме того, его реализация может потребовать дополнительного финансирования". По оценке компании "Альфа", проект может обойтись ей в 50 млн. рублей, что в пять-шесть раз меньше, нежели предполагают в краевой администрации.
Вице-губернаторы предложили встретиться с тремя участниками конкурса и главой района и еще раз разобраться в ситуации. Возможно, результаты конкурса будут пересмотрены. Встреча всех заинтересованных сторон должна пройти до 1 июня текущего года.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
