Инициатором обсуждения выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его словам, существует две основные проблемы в сфере сделок с недвижимостью:
- Сделки с признанными судом недееспособными продавцами.
- Мошеннические схемы, когда продавцы впоследствии оспаривают сделки.
Особую озабоченность вызывает тот факт, что единичные случаи оспаривания сделок могут превратиться в систематическую практику, используемую злоумышленниками. В результате квартира постоянно меняет владельцев и возвращается на рынок.
Основная проблема заключается в защите интересов добросовестных покупателей. По действующему законодательству их часто невозможно признать потерпевшими по статье 159 УК РФ, так как они не являются стороной конфликта между продавцом и мошенником.
В настоящее время ведется активная проработка вопроса. Специалисты изучают документальную и законодательную базу по уже произошедшим инцидентам, чтобы выработать эффективные механизмы защиты участников рынка недвижимости.
