Семейная ипотека станет драйвером развития первичного рынка жилья в Барнауле

По мнению большинства банкиров, семейная ипотека в новом формате способна стать драйвером для развития первичного рынка недвижимости в Барнауле и Алтайском крае.

Ольга Иванова,
руководитель Абсолют Банка в Барнауле:

Около трети всех выдач по ипотеке приходятся на квартиры в строящихся домах. И более трети из них и 10% от общего числа кредитов – по госпрограмме «Семейная ипотека». Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы доля сделок по обновленной «Семейной ипотеке» вырастет в Барнауле минимум в два раза. За счет этого и доля сделок на первичном рынке может увеличиться с 30% до 40%.

Дома

Анна Зайкова

Абсолют Банк начал прием заявок по «Семейной ипотеке» на новых условиях в Барнауле практически первыми, еще с 25 июня. Результаты первых недель подтверждают экспертные прогнозы.

Отмечу, что у нас «Семейную ипотеку» можно оформить не только на ту квартиру, которую заемщик покупает непосредственно у застройщика. По новым условиям мы можем выдать ее на жилье, которое приобретается в новостройке по договору переуступки у физического лица, - обращает внимание на нюансы продукта Ольга Иванова.

Также необходимо обратить внимание еще на одну особенность рынка. В Алтайском крае довольно распространена схема, когда посредники выкупают у застройщика квартиры еще на стадии котлована, а потом реализуют их по договору переуступки. При этом цена нередко оказывается ниже, чем у застройщика. Такой вариант вызовет интерес у потенциальных заемщиков.

Выбор ипотеки.

СС0

Ольга Иванова,
руководитель Абсолют Банка в Барнауле:

Еще одна возможность – рефинансирование ипотечного займа на новостройку. Если заемщик покупал в ипотеку квартиру в строящемся доме по стандартной программе любого банка, и после 1 января 2018 года у него родился ребенок, то он может обратиться за снижением ставки по госпрограмме «Семейная ипотека».

По данным Абсолют Банка, к началу июля средний чек по «Семейной ипотеке» в Барнауле достиг 2,6 млн рублей. Для сравнения – по стандартным программам он гораздо ниже – всего 2,1 млн рублей. Банкиры объясняют это тем, что семьям с детьми нужны более просторные квартиры. Чаще всего барнаульцы покупают евродвушки – с просторной кухней, которую легко превратить в гостиную.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 2306

Самое важное - в нашем Telegram-канале