Виктор Дмитриевич из Барнаула интересуется: "Я живу в многоквартирном доме, где есть общая телевизионная антенна. Недавно она сломалась. Я обращался к председателю ТСЖ, но все тщетно. Кто должен ремонтировать общее имущество дома?"
На вопрос читателя ответил главный юрисконсульт ООО "Юрисдело" Андрей Сандаковский:
Согласно ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ общее имущество дома принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, в том числе крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. В вашем случае общая телевизионная антенна принадлежит всем собственникам вашего дома на праве общей долевой собственности, поэтому бремя расходов по её ремонту лежит на всех собственниках. Как правило, это делается следующим образом: выявляется перечень имущества, которое подлежит ремонту/замене. Если стоимость ремонта невелика и есть денежный резерв, этот вопрос решается ТСЖ. Если же денег даже на мелкий ремонт на счёте ТСЖ нет, или же его стоимость велика, то эти расходы закладываются в смету на следующий год и на общем годовом собрании собственников она утверждается. Но если большинство собственников решит на собрании, что необходимости в ремонты антенны нет, то ремонтировать её никто не будет.
Чтобы получить ответ на свой вопрос на страницах газеты "Маркер-Экспресс" или на сайте altapress.ru, звоните по телефону редакции: 8 (3852) 65-81-96, пишите по электронному адресу: golenok@altapress.ru или просто оставляйте его в комментариях под этой новостью.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
