Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене
Потребитель

Квартирное ярмо в эпоху пандемии. Как жителю Алтайского края «заморозить» ипотеку и спасти жилье

На время пандемии федеральные законодатели дали возможность ипотечным заемщикам, имеющим проблемы с погашением, заморозить на полгода платежи по кредиту и не нарваться на штрафы. Однако не все в этом законе ясно. Не ляжет ли такая отсрочка тяжким бременем на заемщика? Надо ли что-либо платить во время «каникул»? Разобраться в этом altapress.ru помогли в отделении Барнаул Сибирского ГУ ЦБ.

Ипотека
Ипотека
СС0
1 Что такое кредитные каникулы?

Кредитные каникулы — это отсрочка платежей по кредиту на период до шести месяцев. Их предоставляют банки, в которых получен кредит, в соответствии с федеральным законом № 106 (от 3 апреля 2020 года).

2 Во время отсрочки не надо ничего платить банку или какие-то платежи остаются?

Ничего гасить не нужно. Более того, не допускается начислять человеку штрафы и пени. Все неустойки за ненадлежащее исполнение договора (если они имелись) фиксируются на день установления льготного периода.

Но (!) во время льготного периода на взятый вами кредиты капают проценты — как если бы каникул не было. По ипотечным кредитам проценты начисляются по ставке в договоре.

Однако если есть желание и возможность, можно гасить долг и в это время — надо только уведомить об этом банк (способом, предусмотренным договором).

Банкротство.
СС0
3 Кто может получить такую отсрочку?

Ее вправе получить заемщик, который из-за распространения коронавирусной инфекции потерял доходы. Кредит должен быть выдан до 3 апреля 2020 года.

Его сумма в Алтайском крае не может быть больше 2 млн рублей, причем речь именно о кредите, а не остатке по нему.

Каникулы предоставят, если доход за последний месяц упал больше чем на 30% по сравнению с вашим среднемесячным доходом за 2019 год. И если вы сможете это подтвердить.

4 Каникулы оформляют только на полгода?

Полгода — это максимальный срок каникул. Можно запросить меньший. Более того, вы вправе в любой момент прервать каникулы. Нужно просто сообщить об этом кредитору.

А можно ничего не прерывать и просто вносить платежи любого размера во время каникул. Они пойдут на погашение основного долга. После окончания каникул вам начислят меньше процентов.

Как не наделать ошибок при получении ипотеки?
СС0.
5 С какого момента отсчитывается отсрочка — с даты написания заявления или с даты, когда я лишился доходов?

Заемщик может сам определить дату начала ипотечных каникул. И даже поставить ее задним числом, но не больше 1 месяца. К примеру, если заемщик обращается 15 мая, то кредитные каникулы могут быть установлены не ранее, чем с 15 апреля.

Если заемщик в своем заявлении не определил длительность и дату начала периода, то льготный период будет считаться равным 6 месяцам, а дата начала кредитных каникул — дата направления заявления (либо требования по телефону) кредитору.

6 Как подать заявление на получение отсрочки?

Это можно сделать по телефону горячей линии банка. Главное — звонить с номера, который вы указали в договоре как свой контактный.

Вы также имеете право подать заявление в офисе банка, через личный кабинет на его сайте или мобильное приложение — если такие способы информирования предусмотрены вашим договором.

Довольно часто материнский капитал идет на погашение ипотеки.
Михаил Хаустов
7 Сколько времени банк может рассматривать мое заявление?

Рассмотреть заявку банк обязан в течение 5 дней. По отзывам заемщиков, банки в Алтайском крае в эти сроки укладываются.

8 Как я буду гасить кредит, когда отсрочка закончится?

В конце льготного периода сумма платежей (тело кредита плюс проценты), которые вы не вносили, фиксируется как обязательство. Человек продолжит платить за кредит по графику.

А в конце срока оплачивает вот это зафиксированное обязательство. То есть платежи льготного периода идут в конце по графику, когда оплачен весь оставшийся кредит. Срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода.

9 Когда надо подать заявление по предоставлении каникул?

За предоставлением каникул можно обратиться в ваш банк в любое время до 30 сентября 2020 года.

Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость