Вместе с бригадой ОНФ на объекты в поселке Силикатном выехали журналисты краевых СМИ. Объектов, собственно, два: дома на ул. Новосибирская, 30 и 6. Дом №30 должен был бы еще месяц назад перейти к другой управляющей компании ("Индустриальная") — в конце ноября на общем собрании жильцы решили уйти к ней. Но не тут-то было.
Вообще, решение о выборе новой УК они приняли по многим причинам. Наталья Веретенникова, председатель совета дома, говорит, что в УК "Проспект" их дом перевели... за их спиной. В июне жильцы получили квитанции, и там сюрприз: вместо прежней УК "Крепость" - "Проспект".
Причем на сайте "Проспекта" в протоколе общего собрания собственников именно она названа инициатором и секретарем общего собрания. Но она категорически отрицает, что собирала людей. Наоборот: собрания в доме не было вообще. Обслуживанием ни она, ни другой жилец (старшая по подъезду) не довольны. Единственный, кто работал от "Проспекта", это, пожалуй, дворник. А на все просьбы выполнить работы по текущему ремонту УК отвечала — у нас на это нет денег.
С УК "Проспект" Веретенникова осенью вела переписку. Просила предоставить информацию об использовании денег жильцов. Директор Алексей Караченцев ответил: отчетный период еще не наступил. На ее утверждение о фальсификации протоколов Караченцев написал: "вы вправе были обжаловать протокол в судебном порядке", а "не подтвержденные обвинения являются "голословными" и могут расцениваться как "клевета"". По словам домкома, судебные разбирательства по этому поводу уже идут.
Наталья Веретенникова,
председатель совета дома:
В конце ноября 2015 года мы выбрали на общем собрании новую управляющую компанию. УК "Проспект" не передает ей документы — техническую документацию на дом и личные карточки паспортного стола. Мы по-прежнему им платим, но они отказываются выполнять какие-либо работы. Выполняют только заявки в квартирах за плату. Мы сейчас, по сути, ничьи.
Домком этого "бесхозного" дома говорит, что в новогодние праздники в подвале случилась авария. Но сантехник "Проспекта" сказал: аварийный ремонт может сделать только на платной основе. А между тем, судя по сайту УК "Проспект", обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных сетях входит в тариф в их доме. И за него жильцы ежемесячно платят по 1,46 рублей с квадратного метра (при общем тарифе 13,26 рублей).
На вопрос altapress.ru, почему в доме выбрали именно УК "Индустриальная", жильцы ответили - "мы ее знаем, она у нас уже работает и хорошо себя зарекомендовала".
Если дом на ул. Новосибирской, 30 хотя бы выглядит неплохо, то второй объект, на который приехала бригада алтайского ОНФ, - иначе как "ужасом нашего городка" не назовешь. По стенам в первом подъезде оголенные провода, наружная дверь подъезда нараспашку — она сломана и не закрывается вовсе. Температура в подъезде, понятно, близка к уличной. В подвале, куда идут канализационные стоки, отбросами завалены ступеньки почти до самой двери. Не дом — рассадник антисанитарии.
Живут здесь люди разные: и мамы с детьми, и неблагополучная публика — самая трудная для любой УК категория граждан, которая не любит платить ни за что. И понятно, что проблемы там копились годами — в общем-то, это ясно из слово жильцов. Но не выгрести мусор из подвала за полгода работы? Плата за текущий ремонт и содержание этого небольшого дома (1189 кв. метров площади) составляет 17 рублей с квадратного метра.
Анастасия, жилец этого дома, тоже не понимает, как ее дом оказался в УК "Проспект". "Что-то все-таки делается?" - интересуется altapress.ru. По ее словам, УК "Проспект" установила новую дверь во втором подъезде, но на это жильцы отдельно собирали деньги. Стоила дверь 28 тыс. рублей - "дверь без домофона, просто с ключом". В этом доме голосование за выбор другой УК идет сейчас в очно-заочной форме — жильцы также намерены выбрать УК "Индустриальная".
Сергей Тастан, член рабочей группы ОНФ "Качество повседневной жизни" и руководитель "Центра жилищного просвещения", называет дом на Новосибирской, 6 самым вопиющим случаем в Алтайском крае. О качестве обслуживания домов этой УК ОНФ говорил давно, и, по его мнению, у такой компании давно могли бы отнять лицензию. Вообще, у него много претензий к Госинспекции — если УК "Проспект" не передает документацию на дом на Новосибирской, 30, значит, она должна была принять меры.
Надо сказать, что в УК "Проспект" altapress.ru обращался еще осенью. Там нам ответили, что взяли дома на п. Силикатном в управление, потому что их предыдущие УК не получили лицензии. И заявили, что текущий ремонт они проводят. Кроме того, в "Проспекте" утверждали, что общие собрания собственников будто бы состоялись на самом деле (а весной в один день к этой УК перешли сразу 9 домов), а к управлению этими домами рвутся представители скандально известной УК "Доверие", которая обслуживала дома еще до "Управдома" и "Крепости".
Что касается реагирования органа жилнадзора, то, как пояснил нам замруководителя Госинспекции Сергей Гричанов (курирует жилнадзор), инспекция не бездействует. Предписание о передаче документации в УК "Проспект" направлено. На его исполнение дается 30 дней. А отзыв лицензии — дело не быстрое.
Сергей Гричанов,
замруководителя жилинспекции:
Чтобы отобрать лицензию, надо сначала выписать два предписания о нарушении в доме. Если они не исполнены, возбуждается административное производство. После этого суд должен вынести решение о наказании в виде штрафа. Затем этот дом должен быть исключен из управления. При этом собственникам дается еще два месяца на то, чтобы они сделали выбор — может, они не захотят уходить от этой УК. И только тогда, когда у управляющей компании будет исключено 15% жилфонда, лицензия отбирается.
Сергей Гричанов сказал, что будет только рад, если ОНФ подключится к решению проблем жильцов этих домов. Но пока трудно сказать, как на вмешательство ОНФ отреагирует в УК "Проспект". Так или иначе, но в ближайшие дни ОНФ намерен собрать "круглый стол", посвященный проблеме — ориентировочная его дата 19 или 20 января.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
