Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене
Потребитель

Появление «Пятерочек» в Барнауле спровоцировало оживление на рынке недвижимости

X5 Retail Group, которая начала открывать продуктовые магазины «Пятерочка», спровоцировала небольшой рост цен на коммерческую недвижимость в Барнауле. Также контракты с сетью помогают реализовать «зависшие» объекты. Так помещение, которое выставили на продажу с уже подписанным договором аренды, подорожало примерно на 1,5 млн рублей (около 2%). Тем не менее на объект быстро нашли потенциального покупателя.

"Пятерочка" в Барнауле.
"Пятерочка" в Барнауле.
Олег Богданов, altapress.ru

В Барнауле на продажу выставили помещение, которое занимает недавно открывшийся магазин «Пятерочка». Объект расположен в новостройке компании «Селф» на пр. Комсомольском, 80е.

«Застройщик проектировал его под „Холидей“ и выдержал все требования для подобных помещений. Но в последние два года сеть сделала акцент на развитие дискаунтеров и уже не нуждалась в недвижимости такого класса», — рассказал altapress.ru Константин Никитеев, руководитель АН «Ключ-риэлт».

Собственник помещения площадью 400 кв. м на пр. Комсомольском, 80е уже давно искал нового владельца, рассказал altapress.ru риэлтор Олег Гильгенберг. С появлением постоянного арендатора X5 Retail Group, цена объекта подросла на 1,5 млн рублей — до 26,5 млн.

Олег Гильгенберг,
владелец АН «Алтайская элита»:

Арендатор за свой счет сделал качественный ремонт в магазине. Договор с ним подписан на 10 лет и зарегистрирован в Росреестре. Это повышает рентабельность проекта, но оглашать конкретные цифры по условиям договора с «Пятерочкой» собственник не может.

По словам риэлтора, у объекта еже есть потенциальный покупатель, который решает вопрос с кредитованием.

Таким образом X5 Retail Group оказала влияние на рынок коммерческой недвижимости краевой столицы: чаще всего наличие договора с сетью помогает продать «зависшие» помещения. Ранее благодаря ее выходу на рынок Сбербанку удалось реализовать здания магазинов «5 элемент», которые находились в залоге.

Константин Никитеев,
руководитель АН «Ключ-риэлт»:

X5 Retail Group пришел в регион, в котором уже активно развиваются другие продуктовые сети — они выбрали большую часть интересных объектов. Безусловно, «Пятерочки» стараются открывать в магазинах на пути большого покупательского трафика, но это не всегда удается. Поэтому договор аренды заключают в том числе не в самых лучших объектах. Наличие арендатора такого класса повышает привлекательность недвижимости для девелоперов, которые планируют зарабатывать на аренде.

В целом рынок коммерческой недвижимости, пригодной для размещения магазинов продуктового ритейла, сейчас один из самых динамичных, считает Евгений Ракшин, владелец ТРЦ «Галактика» и соучредитель компании «Мария-Ра». «Продуктовые сети растут, поэтому помещения с хорошими характеристиками можно сдать в аренду или продать по цене выше средней рыночной», — говорил ранее эксперт.

Факт

В течение года сеть «Пятерочка» намерена открыть в регионе 25 магазинов.

Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость