Как это часто бывает, поправки вносят чтобы привести краевое законодательство в соответствие с федеральным. Освободить новостройки от платы за капремонт на пять лет позволяет Жилищный кодекс, и эта тема не раз поднималась в публичном пространстве. Сроки ремонта новых домов, как правило, весьма отдаленные, а граждане нередко приобретают квартиры в ипотеку и вынуждены нести большие затраты.
Впрочем, решение это неоднозначное: ведь и новый дом сразу после завершения строительства начинает изнашиваться — об этом ранее говорил депутат АКЗС Всеволод Кондратьев.
Так или иначе, в крае все же решили на пять лет освободить от платы за капремонт собственников помещений в многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включены в программу при ее актуализации. Отметим, что аналогичные решения принимаются и в других регионах — в частности, в Удмуртии и Кировской области.
Кроме того, депутаты намерены уточнить перечень работ по капремонту общего имущества, которые проводятся за счет минимального размера взносов (то есть за дополнительные деньги — ради бога).
Предлагается исключить следующие виды работ:
- установка и замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт подъездов, в том числе усиление строительных конструкций;
- проведение энергетического обследования многоквартирного дома.
Вообще, включение энергообследования в число видов необходимых работ по краевой программе капремонта часто критиковали общественники и депутаты.
Людмила Суслова,
депутат АКЗС и руководитель проекта "Коммунальный дозор":
За таким обследованием должны последовать какие-либо энергоэффективные мероприятия, чтобы дом мог экономить на коммунальных платежах. Однако в программе связь между энергоаудитом и повышением энергоэффективности не прослеживается, при этом на обследование предполагается направить существенные средства.
Возможно, теперь эта статья затрат будет вообще исключена.
В краевой закон предлагают включить еще одно новшество, принятое на федеральном уровне — возможность принудительного перевода накопления дома со спецсчета на счет регионального оператора. Это возможно для домов-неплательщиков взносов — тех, которые собрали на свой спецсчет меньше половины положенной суммы.
Порядок принудительного перевода накоплений в законопроекте прописан детально. Сначала собственников проинформируют о проблеме и предложат погасить долги. Если их не погасят в установленные сроки, местные власти направят решение о переводе денег на счет регоператора владельцу спецсчета (например, ТСЖ). И тот обязан перевести все, что накопили собственники, в общую копилку. Если это не будет сделано, то регопреатор, орган местного самоуправления или любой собственник могут обратиться в суд и, так сказать, принудить его это сделать.
Поправки разработаны администрацией края. Их предполагается принять в двух чтениях.
Справка
На сессии 17 декабря предполагается внести изменения в закон Алтайского края "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
