Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

В Барнауле управляющая компания выставила дополнительные счета на тысячи рублей. Как быть?

Десятки обращений от жителей барнаульских домов, которые обслуживает управляющая компания «ДЕЗ-2 Ленинского района», поступают в краевую Госинспекцию, депутату АКЗС Людмиле Сусловой, в общественные приемные. Люди жалуются на требования «ДЕЗ-2» дополнительно заплатить долг в несколько тысяч рублей за воду и водоотведение за 2011−2012 годы. Что произошло и как поступать жителям?

Квитанция. ЖКХ.
Квитанция. ЖКХ.
Павел Водопьянов

«Абсурд» или «бред»

Суммы долга в квитанциях, понятно, разные. У кого-то 2 тыс. У кого-то 3 тыс. и больше. Зимний счет за услуги ЖКХ и без того немаленький, а с этим неожиданным довеском и вовсе шокирует. «Люди приходят и звонят каждый день», — говорит Людмила Суслова. Приходят, потому что не понимают: все давно оплачено, откуда долг?

Дополнительные суммы были предъявлены в ноябрьской квитанции. Реакция людей видна по соцсетям. «Абсурд»! «Бред»! А кто-то уже заплатил: «Заплатили самые незащищенные — пенсионеры!» — возмущается жительница Барнаула в сети Facebook.

Как рижские коммунальщики научились отключать горячую воду всего на один день в году

Объяснение внезапному долгу, вообще-то, в квитанции есть. Но нельзя сказать, что оно доступное — продраться сквозь формулировки непросто.

В 2011 году, как поясняет автор объяснения, действовали такие правила: нельзя было рассчитываться по показаниям квартирных (индивидуальных) водосчетчиков, если в доме не установлен общедомовой. Нельзя, но люди платили по счетчикам.

Но платить в этом случае надо было по количеству жильцов — то бишь по нормативам. Хотя, добавим от себя, с какой стати? Ведь наши счетчики официально приняли к учету — об этом, к слову, пишут и пользователи соцсетей.

Тем не менее, из-за неправильной оплаты появился долг перед «Барнаульским водоканалом» — таково объяснение «ДЕЗ-2». Однако Людмила Суслова советует жильцам его не оплачивать.

Спор двух юрлиц

В квитанции — ссылка на решение арбитражного суда. Из-за него, по мнению «ДЕЗа», жильцам и надо заплатить. Однако в арбитражном деле жильцы и их долги не фигурируют, по крайней мере, в опубликованных документах картотеки арбитража.

Суть дела в другом: компания-банкрот «Алтайские коммунальные системы» потребовала от «ДЕЗ-2» выплатить 14,9 млн рублей. И выиграла суд в двух инстанциях. Должник по этому делу — управляющая компания, а не жильцы. Кредитор — «Алтайские коммунальные системы» («АКС»).

Справка

Долг «ДЕЗа» перед «АКС» действительно за воду, а точнее — за холодную воду для горячего водоснабжения. «ДЕЗ» оказался должен компании «Алтайские коммунальные системы», а та, в свою очередь, задолжала «Барнаульскому водоканалу». То, что долг компании-банкрота «АКС» перед поставщиком воды есть, было подтверждено в суде раньше в ходе дела о банкротстве этой компании 19 ноября 2015 года. Тогда «Барнаульский водоканал» был включен в реестр требований кредиторов.

В дальнейшем «ДЕЗ-2» пытался оспорить это, считая, что сумма 14,9 млн не обоснована. Но у суда было экспертное заключение, которое подтвердило сумму, и аргументы «ДЕЗ-2» приняты не были.

Банкротство или катастрофа

А между тем, 14,9 млн рублей даже для такой крупной управляющей компании, как «ДЕЗ-2» (183 дома, по данным сайта www.reformagkh.ru) — приличная сумма.

И вот 25 ноября комитет кредиторов «АКС» проводит собрание и принимает компромиссное решение: запретить конкурсному управляющему предъявлять исполлист службе судебных приставов и выйти на заключение мирового соглашения по этому долгу.

Кредиторы «АКС» опасаются, что УК, если с нее начать взыскивать почти 15 млн рублей, обанкротится. И даже более того: они прогнозируют техногенные катастрофы и социальное напряжение.

Из решения комитета кредиторов:

Также предъявление к исполнению данного исполнительного листа создаст существенные препятствия к исполнению данной управляющей компанией своих текущих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, что в условиях наступления зимнего сезона недопустимо, так как может привести к отключению электроснабжения и теплоснабжения в жилом фонде города Барнаула, что приведет к появлению социальной напряженности и может создать вероятность техногенных катастроф.

Дальше ситуация развивается так, как решил комитет кредиторов. Конкурсный управляющий «Алтайских коммунальных систем» заключает с «ДЕЗ-2» мировое соглашение: «ДЕЗ» заплатит не всю сумму, а только 5 млн. рублей, причем заплатит в рассрочку и за четыре месяца. И «ДЕЗ», подписав «мировую», разбросал этот долг на своих драгоценных жильцов.

Душ, вода.
Открытые источники в Интернете (СС0)

Позиция: не платить

По данным Людмилы Сусловой, на конец прошлой недели счета с требованием доплатить за воду и водоотведение получили порядка 2 тыс. квартир из примерно 70 домов. Общая сумма выставленных счетов — более 3 млн рублей. По-видимому, полагает депутат, УК еще просто не успела оформить квитанции на полную сумму.

Суслова сверила позиции с Сергеем Гричановым, замруководителя краевой госинспекции, курирующим жилищный надзор. И говорит, что платить по-дополнительному счету жильцы не должны — это также и позиция жилнадзора.

Людмила Суслова,
зампредседателя комитета АКЗС по экономической политике:

Два хозяйствующих субъекта, юридических лица, вели спор в арбитражном суде, это их взаимоотношения. Жители за них не в ответе. Поэтому людям стоит обратиться в управляющую компанию с письменным обращением и потребовать произвести перерасчет неверно начисленной в ноябре 2016 года суммы за холодное водоснабжение и водоотведение, указав суммы из квитанции.

Срок пропущен

По сведениям депутата, краевая госинспекция готовит предписание о незаконности действий «ДЕЗа» с требованием прекратить незаконные действия.

Второй вопрос: если жильцы откажутся платить и управляющая компания попробует взыскать с них деньги через мировой суд? Что делать? Депутат полагает, что это вряд ли произойдет — ведь к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности — три года.

Если же судебное разбирательство все же начнется, в суде надо заявить о пропуске срока исковой давности (ведь речь идет о долгах за 2011−2012 годы), что является основанием для отказа «ДЕЗу» в иске.

Людмила Суслова,
зампредседателя комитета АКЗС по экономической политике:

Самое неприятное, что система ударила по самым законопослушным гражданам, которые услышали призыв государства экономить ресурсы и устанавливать счетчики.

Есть в этой истории еще один немаловажный вопрос — о судьбе самой управляющей компании. Если «ДЕЗ-2» не сможет выполнить условия мирового соглашения и выплатить за четыре месяца 5 млн рублей своему кредитору «Алтайским коммунальным системам», кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с просьбой выдать ему исполнительный лист. Это — один из пунктов мирового соглашения.

И тогда эта сумма будет взыскана с УК принудительно. Тоже, честно говоря, вариант не лучший и чреватый банкротством.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость