Как правило, пожилые люди без проблем продают свое имущество, а после идут в суд и говорят, что совершили сделку под влиянием мошенников. Добросовестный покупатель оказывается в невыгодном положении в большинстве случаев.
Судебные органы опираются на принцип осведомленности: считается, что приобретатель обязан самостоятельно проявить предельную осторожность при проверке продавца недвижимости.
Юристы утверждают: абсолютная проверка продавца невозможна. Они рекомендуют обращаться к риелтору, чтобы тот помог подтвердить добросовестность сделки.
Так, например, пенсионерка из Москвы продала квартиру, а спустя шесть лет отсудила ее у нового владельца. Женщина продала квартиру в Зюзино за 5 млн соседу в 2019 году. Через три года она подала иск, утверждая, что не осознавала своих действий из-за умственной отсталости. Суд вернул ей недвижимость, но семья продолжает жить там. Новый муж пенсионерки угрожал выселением или доплатой. Семья планирует обжаловать решение, но справка о диагнозе снижает их шансы. Женщина уже использовала подобную схему для возврата жилья.
Ранее сообщалось, что риелторы предостерегают от покупки квартир у пожилых продавцов.
