О том, что директор агентства недвижимости 50-летняя Маргарита Семенюк действовала не в одиночку, сами потерпевшие поняли лишь после того, как остались без жилья, объединились и сопоставили имеющуюся у них информацию. А в 2009–2012 годах, когда риэлтор разместила в газетах объявление "Безболезненный обмен" с собственной фотографией, ее действия вызывали доверие.
"У нас была четверть дома в Новоалтайске и малосемейка в Барнауле, мы захотели объединиться", — поясняет одна из пострадавших 82-летняя Алевтина Жмак. Риэлтор пообещала им построить дом и заверила, что в квартире она и ее внучка останутся до завершения строительства. Для этого лишь нужно оформить в залог эту квартиру, чтобы инвесторы могли профинансировать стройку.
Однако при оформлении сделки Семенюк убедила их подписать договор не залога, а купли-продажи квартиры. Жмак, по ее словам, договор перед подписанием специалистам не показала. Впрочем, по данным источников, с теми, кто проявлял осмотрительность, риэлтор отказывалась работать. Как бы то ни было, дом для семьи Жмак построен не был, а квартира, переоформленная на "инвестора", перепродана. Новые покупатели предъявили ей документы на право собственности и выселили.
В ряде случаев клиенты агентства все же вселились в новый дом. Но риэлтор продала участок другому лицу, тот оформил недвижимость в собственность и выселил клиентов агентства. В числе "инвесторов" во всех случаях фигурировала определенная группа лиц, сделки практически без очереди регистрировались в управлении службы госрегистрации. Более того, риэлтор сумела сама получить в органах опеки разрешение на куплю-продажу двух квартир, в которых были зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Уголовное дело по признакам мошенничества было возбуждено в УМВД по Барнаулу в августе 2012 года, после того как в полицию поступило уже несколько заявлений. Но следствие шло медленно, а граждан продолжали выселять. "Дело было передано в СУСК сразу после проведенного в Барнауле 28 мая 2013 года митинга", — пояснил депутат АКЗС Марк Козловский. Как сообщил один из юристов, в СУСК передали дело "по подведомственности — так как имеет место нарушение прав несовершеннолетних".
По словам Козловского, пострадавшие неоднократно обращались в органы власти с просьбами привлечь к ответственности соучастников Семенюк, остановить выселение или предоставить им жилье хотя бы на время следствия. В июле они были на приеме у полпреда президента в СФО Виктора Толоконского, обещавшего содействие, но за два месяца никаких изменений не произошло. "Последней каплей был пришедший в конце сентября ответ от вице-мэра Барнаула Александра Алексеенко, что ни в какую программу по предоставлению жилья они не попадают", — поясняет Козловский.
8 октября после очередного митинга 12 человек объявили о начале бессрочной голодовки на открытом воздухе — на площади Ветеранов у фонтана в 300 метрах от администрации края. "Жить нам негде, теперь наше место прописки — фонтан", — заявила одна из голодающих Марина Шашкова. Она пояснила, что голодать они намерены до удовлетворения их требований или "пока не помрем".
С участниками голодовки 9 октября встретился следователь СУСКР Александр Соловов, сообщивший, что директор агентства находится под подпиской о невыезде, а в октябре следствие должно быть завершено. Риэлтор обвиняется в мошенничестве, повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение. По версии следствия, она похитила 34,3 млн. рублей.
14 октября обманутые агентством недвижимости "Соседи" прекратили голодовку.
Мнение эксперта
Андрей Безруков,
директор "Юридической фирмы "АБ":
Большое удивление вызывает доверчивость людей, которые подписывают договоры в отношении своего имущества, не проконсультировавшись у квалифицированных юристов. Схожие инциденты уже имели место в нашем городе, но, видимо, не убедили сограждан проявлять большую бдительность при совершении сделок.
Что делать? Механизмов несколько, но самые действенные — это работа с органами следствия и обращения в суд с соответствующими требованиями.
В то же время требования к администрации города о предоставлении квартир представляются абсурдными. Почему за счет других налогоплательщиков должны компенсироваться расходы и риски конкретных людей? Все же надеюсь, что придание ситуации огласке спровоцирует органы следствия на более тщательную работу и согражданам удастся вернуть свои квартиры.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
