/_adverts/_a/topic_2065/_1

Недвижимость

Битва начинается: в Барнауле определяется застройщик самого дорогого квартала под жилье

Сегодня, 7 июля, начался аукцион на аренду квартала 2036, стартовая стоимость которого составила рекордные 200 млн рублей. Квартал стал последним участком в столице Алтайского края, готовым для комплексной жилой застройки. Он расположился в спальном районе Барнаула между ул. Солнечная Поляна и Сергея Семенова. Не удивительно, что за право освоить столь лакомый кусок площадью около 13 га будут бороться четыре застройщика, в основном крупные игроки рынка. Заявки подали: «Алгоритм», «Жилищная инициатива», «Союз» и «Строительный камень».

Строительство в Барнауле.
Строительство в Барнауле.
Михаил Хаустов

В квартале 2036 уже проведены сети коммуникаций, подготовлена инфраструктура — крупные автомагистрали с удобным расположением остановок, в шаговой доступности находятся торгово-развлекательные центры «Европа», «Москва», «Арена» и продуктовые «Лента» и Metro. А вдоль ул. Солнечная поляна проложена новая дорога. Иными словами к строительству можно будет приступать непосредственно после торгов.

Ожидается, что во время аукциона баталии разразятся нешуточные — особенно в условиях дефицита земли, пригодной для жилого строительства в Барнауле. Победит сильнейший, точнее тот, у кого хватит ресурсов для внесения всей стоимости аренды. Шаг аукциона составляет 6 млн рублей.

Председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин полагает, что стоимость квадратного метра в этом квартале в дальнейшем будет зависеть, скорее, от условий на рынке недвижимости, которые сложатся на момент завершения строительства.

В то же время высокий ценник на землю вряд ли отразится на количестве квадратных метров возведенного жилья.

Строительство в Барнауле.
altapress.ru

Александр Мишустин,
председатель правления Союза строителей Алтайского края:

«Есть определенные нормы, которые должен соблюдать любой застройщик. В соответствии с ними плотность застройки и этажность здания не могут превышать определенных значений. Так, высота новостройки не должна быть больше 75 метров. Плотность застройки тоже ограничена. По условиям договора аренды и комплексного освоения застройщик должен выделить порядка 2,5 га на объекты социальной значимости. В нашем случае это детский сад и школа.

Согласно предварительным оценкам, в этом квартале будет построено порядка 120 тыс. кв. метров жилья. Точнее смогут определить только проектировщики.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Рассказать новость