В квартале 2036 уже проведены сети коммуникаций, подготовлена инфраструктура — крупные автомагистрали с удобным расположением остановок, в шаговой доступности находятся торгово-развлекательные центры «Европа», «Москва», «Арена» и продуктовые "Лента" и Metro. А вдоль ул. Солнечная поляна проложена новая дорога. Иными словами к строительству можно будет приступать непосредственно после торгов.
Ожидается, что во время аукциона баталии разразятся нешуточные - особенно в условиях дефицита земли, пригодной для жилого строительства в Барнауле. Победит сильнейший, точнее тот, у кого хватит ресурсов для внесения всей стоимости аренды. Шаг аукциона составляет 6 млн рублей.
Председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин полагает, что стоимость квадратного метра в этом квартале в дальнейшем будет зависеть, скорее, от условий на рынке недвижимости, которые сложатся на момент завершения строительства.
В то же время высокий ценник на землю вряд ли отразится на количестве квадратных метров возведенного жилья.
Александр Мишустин,
председатель правления Союза строителей Алтайского края:
«Есть определенные нормы, которые должен соблюдать любой застройщик. В соответствии с ними плотность застройки и этажность здания не могут превышать определенных значений. Так, высота новостройки не должна быть больше 75 метров. Плотность застройки тоже ограничена. По условиям договора аренды и комплексного освоения застройщик должен выделить порядка 2,5 га на объекты социальной значимости. В нашем случае это детский сад и школа.
Согласно предварительным оценкам, в этом квартале будет построено порядка 120 тыс. кв. метров жилья. Точнее смогут определить только проектировщики.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
