Здание находится на красной линии Павловского тракта, недалеко от пересечения с ул. Власихинской, прямо напротив «Арены». Его ввели в эксплуатацию в 2023 году.
Здесь высокий трафик движения, отмечают в объявлении. Поблизости застраиваются жилые массивы – New Terra, ЖК «Шотландия» и другие. Рядом помимо «Арены» работают Leroy Merlin, Metro Cash & Carry, автоцентр «Союз-Авто» и множество автокомплексов.
Стиль строгого бело-серо-черного здания из простых геометрических фигур продавцы назвали эклектикой.
5,1 тыс. кв. м – площадь здания;
7,2 тыс. кв. м. – площадь участка;
4,8 м – высота потолков первого этажа, 3,6 м – типовых.
Состоит объект из железобетонного каркаса, заполненного газобетоном. Снаружи – минеральная плита, покрытая штукатуркой и краской. Отметили, что у здания – большая площадь остекления с витражами и окнами и у него есть несколько входов с разных сторон.
Внутри – свободная планировка, два лестничных марша, которые соединяют все шесть этажей, два пассажирских лифта и один грузовой.
«Первый этаж оформили в стиле лофт. Для этого использовали настоящие старинные кирпичи, которые привезли после аккуратного разбора зданий в разных городах Алтайского края», - рассказали продавцы.
На остальных этажах – «дизайнерская отделка». На четвертом и шестом – планировка коридорного типа и шумоизоляция. Предполагается, что эти помещения можно использовать под апартаменты. В каждом можно оборудовать собственный санузел.
![Здание на Павловском тракте, 313б продают. Здание на Павловском тракте, 313б продают.](https://obj.altapress.ru/picture/788631/900x.webp)
У бизнес-центра – эксплуатируемая кровля, которую можно использовать для отдыха и событий.
Здание подключили к городскому водопроводу и канализации. На участке собственная электроподстанция на 780 кВт. Отопление центральное, но можно провести газ и установить собственную котельную, отметили владельцы.
Участок разделили на озелененную территорию и большую парковку.
Есть также проект второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Сейчас еще, пока разрешение на строительство получают, можно его поправить.
![Здание на Павловском тракте, 313б продают. Здание на Павловском тракте, 313б продают.](https://obj.altapress.ru/picture/788639/900x.webp)
Для сделки есть несколько вариантов. Здание предлагают выкупить целиком вместе с участком и проектом второго объекта. Либо купить здание и часть участка, который к нему относится.
Можно также выкупить отдельные этажи. И, наконец, арендовать объект целиком, этажами или даже кабинетами.
В 2016 году здание на Павловском тракте, 313б уже выставляли на продажу, но в еще недостроенном виде. За участок и проект собственник просил 18 млн рублей. Их, судя по всему, выкупили, а проект полностью переработали. Ранее здесь предполагалось строительство торгово-сервисного центра площадью 7,6 тыс. кв. м.
Самое важное - в нашем Telegram-канале